甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，甲方受__________（发起人姓名）等村民委托，将__________（流转土地地名）等地的土地，租赁给乙方从事__________（经营项目名称） ，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：、
一，土地承包经营权出租的期限和起止日期
土地承包经营权出租期限为__________年，从__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止、最长不超过第二轮土地承包期限、
二，出租土地的地界，面积
本合同租赁土地为__________一带，东至__________为界，南至__________为界，西至__________为界，北至__________为界、总面积为__________亩，其中：田__________亩，土__________亩、
三，土地租赁费用及支付方式，时间
土地租赁费：按田__________元/亩，土__________元/亩计算，共计人民币__________元，大写__________整、土地租赁费，用人民币支付、乙方每年__________月__________日前付次年租赁费，根据甲方提供的有效票据和账号，转帐支付给甲方、土地租赁费按实物支付，明确折价的时间和标准、
四，土地交付时间
甲方于__________年__________月__________日前将土地交付乙方、
五，甲方的权利和义务
1、权利、
⑴按照合同规定收取土地出租费，按照合同约定的期限收回出租的土地、
⑵乙方有下列情况之一者，甲方有权单方解除合同、
①不按合同规定用途使用土地的；
②荒芜土地的，破坏地上附着物的；
③不按时交纳土地租赁费的
2，义务、
⑴及时提供出租土地，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调解用路，用水，用电，用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动、
⑵现有本宗土地上的杂木，劣杂果树及附作物的处理办法、
⑶现有本宗土地上的坟墓由主人在改土动工前由甲方完善整理好、以后若确需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一致后实施，并且一坟不能占两个台面，所损失的 作价赔偿，所占土地面积按实减除租金、所有的坟墓在烧香，管理时不得损害台面，果树，设施等，否则加数倍赔偿、
六，乙方的权利和义务
1，权利、在受让的'土地上，拥有相关的生产经营权，产品处置权，收益权、
2，义务、
⑴在国家法律，法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地出租费，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任、
⑵乙方将承租的土地采用转包，转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后，方能实施、
七，其他约定事项
1、本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由农户个人直接享有的以外归，明确归谁、
2、承包期届满后，园内的建筑物，设施，果树处理办法要写清、
3、由于 成熟季节的差异性，承包期届满最后一年，在__________月__________日前 还未成熟，实行乙方继续管护至当年果品成熟采收后为止，是否计租金要明确、
4、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权、
5、乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构建物（要明确怎样处理 可由甲方处置或限期由乙方清除）；
6、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方及原承包农户享受；附属物，配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有、同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的承租费、
八，违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失、
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任、
3、一方违约，向另一方支付合同值款总额的20%违约金、
九，合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行出租合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会，镇人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向区农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼、
十，本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议、补充协议与本合同具有同等法律效力、
本合同一式四份，甲方，乙方各一份，村，镇农村土地管理部门备案一份、自甲，乙双方签字盖章后生效、
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签章）：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签章）：__________
鉴证单位及人员：__________
签约时间：__________
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