成立小区业主委员会的倡议书范文

　　各位业主朋友：

　　目前，金悦湾居民区正在筹备成立业主居民小区委员会。根据《物业管理条例》和《贵州省物业管理条例》的相关规定，首先必须由20%以上的业主联名委员会向梨园社区制定成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和。

　　各位业主最弊端关心的问题有两点：第一，为什么需要成立业主委员会；第二，如何成立业主局。在此我们作一些简单的说明。

　　一、为什么需要成立业主委员会，开办业主委员会有什么用。

　　金悦湾是每位房东心目中的美丽家园，但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题，这也正是我们成立住户业主委员会的必要性所在。目前沐川的许多小区都已经了自己的业主委员会，这些小区的业主委员会已经在保证小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的`是在于加强小区各方面的，争取维护拆迁户广大业主的合法权益，使小区的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的法定管理职责有：

　　1、召集业主大会会议，向业主大会报告组织工作。

　　2、代表业主代表者与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　3、及时了解业主、物业使用人的意见书和建议，监督和协助物业服务企业履行以助物业服务合同。

　　4、督促业主、物业使用人遵守运营管理规约，协助处理关键问题物业管理活动中的相关问题。

　　5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民管理工作委员会做好物业管理区域的社区建设工作。

　　6、法律法规或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对小组全院业主负责，接受业主监督。

　　二、成立业主基本秘书处的基本步骤。

　　1、由小区20%以上的业主联名向街道办提出开办成立业主委员会的申请。

　　2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组的60%。

　　3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，组织召开第四次召开一次业主大会会议。

　　4、首次物管对管理规约、业主大会议事规则等进行投票进行表决，并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成，业主理事会委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式会带来。

　　5、业主委员会备案并刻制印鉴。

　　我们会将每一阶段情况即时向各位业主报告。

　　成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力，如您自费担任所在单元的联络人，请与我们联系。