恒大十月业绩推广

恒大发布的十月业绩显示，截止到十月月底，业绩如下：销售额142.6亿元，占全年计划近两成，恒大有史以来单月销售最高纪录，再超万科，全国第一；销售面积255万平方米，连续7个月位居全国第一；多项业绩指标全国第一，前十个月纳税超120亿元、超2011年全年35%；其销售面积，额度，和多项业绩指标均在全国房企中排名第一。随着当前国家楼市宏观调控政策的持续深化，房地产市场进入深度调整期，房企生存压力随之加大，加快转变发展方式已经刻不容缓。恒大作为地产品牌企业，高速开发销售，“快速周转”的民生地产发展模式在市场激烈竞争中脱颖而出。 房企转移发展路径 开辟高周转模式

与去年同期相比，恒大都实现了大幅度增长，并非政策环境还不够严厉，其主要依赖于高周转策略的成功运用。快速供应、快速销售、快速套现、快速拿地的高周转策略下，使得一向以低价入市、快速周转为策略的恒大异军突起。从整个市场份额的占有量以及受众数据分析我们不难看出，恒大产品定位都是针对首次置业者和自助的普通老百姓的刚性需求。数据显示，中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，这样的数据与老百姓需求的物业类型比例吻合，同时满足了不同地区、不同层次的市场需求。应该说，恒大对于市场受众的准确把脉使得恒大产品在向市场进行推广时占据了绝对的先决条件。根据恒大中报显示，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%，符合政策导向。

光定位准确还远远不够，对产品成本进行控制，严把质量关。一位恒大工作人员告诉笔者，恒大超前进入升值潜力大的城市及板块，通过土地成本控制严格降低源头的土地成本，然后标准化运营与集约化管理，降低了运营成本再通过快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本。还听说恒大建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟，已达300多家；

所有设计施工单位均为中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低，性价比最高。。。在通过管理降低成本以后，本具备较大利润空间的恒大选择了让利于民，严格控制利润率，形成了薄利多销。恒大10月份销售额142.6亿元，销售面积255万平方米，销售均价基本持平；减去1500元/平方米的精装修均价，销售均价不足5000元/平方米；大部分项目分布在二三线城市，契合民生需求，且具有高增长潜力，加之极具吸引力的价格优势，普通老百姓买得起、住得起、住得好，非常欢迎。

超前战略赢得先机 实现销售高增长

恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。2012年10月25日，恒大与福州签订投资框架协议，正式进入福建省。截至10月31日，恒大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的120多个城市，是中国进入城市数量最多、规模最大的龙头房企。恒大进入的城市中，不限购城市占比76%；在其现有的200多个项目中，二三线城市项目占比97.2%，近60%的项目不在限购区域或不受限购影响；即使是在有限购政策的城市中，恒大的产品也因满足刚需受到欢迎。数据显示，二三线城市项目在十月份为恒大销售业绩贡献比例达到97%，再次凸显了恒大二三线城市战略与民生地产理念的成功性。恒大表示，集团今后项目拓展将更注重二三线城市的均衡发展，以提升集团的总体盈利能力。

作为目前中国布局最广、在建面积最大的房地产企业，恒大在以行业瞩目的速度取得快速发展的同时，连续三年荣获中国房地产品牌价值桂冠殊荣，正是其作为标杆房企整体实力与市场竞争力持续获得行业认可的有力证明；十月份的销售业绩印证了超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等策略的正确性。相信恒大能在未来带给我们更多的惊喜。