竣工验收方案

XXXXXXXXX工程

竣 工 验 收 方 案

编制单位：建设单位（公章） 编制时间： XXX年XX月XX日

XXXXXX工程已按合同、设计内容施工完毕，依据有关法律、法规、工程建设强

制性标准，设计文件及施工合同对各参建单位的工程资料已审核完毕，符合工程实际情况和施工规范要求，并对各专项工程质量进行了竣工预验收，达到“合格”标准。经研究暂定于XXX年XX月XX日组织各参建方进行验收，特制订如下竣工验收方案： 一、工程概况

1、工程名称： XXXXX

2、工程地点：南宁市青秀区XXXX号 3、建筑面积：XXXXX㎡ 4、结构类型：XXXXX

5、建筑层数：地下X层，地上XX层 6、开工日期：XXX年XX月XX日 7、完工日期：XXX年XX月XX日 二、参建单位：

建设单位：XXXXXXX 设计单位：XXXXXXX 勘察单位：XXXXXXX

监理单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司 施工单位：XXXXXXX 三、验收依据：（注意更新）

(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） (2)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） （4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（5）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （6）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （8）《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） （9）《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003） （10）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）等 （11）南宁市建设工程质量监督站相关文件；

（12）XXXXXXXX工程设计图纸及设计变更和图纸会审记录。 四、工程技术资料核查情况：

经施工单位项目资料员、项目经理、施工单位技术负责人、项目总监理工程师、 监理单位技术负责人核查，工程技术资料情况如下：

1、各种材料进场报验手续齐全；原材料出厂合格证及进场检（试）验报告齐全有效；施工试验（检验）报告齐全有效；

2、主体分部工程、建筑屋面分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑节能分部工程、建筑电气分部工程、建筑给水排水与采暖分部工程资料完整、电梯分部工程资料完整；

3、各分部工程安全和功能检验资料齐全有效； 4、工程施工技术管理资料，控制资料齐全。 结论：资料基本完整，签字手续齐全。 五、验收小组成员名单：

验收组长(即验收主持人)：XXX（建设单位项目负责人） 副 组 长：XXX XXX（监理单位项目总监） 建设单位：XXXXXXXXX

参加人员：XXX（建设单位现场代表） 设计单位：XXXXXXXXX

参加人员：XXX（设计单位项目负责人） 勘察单位：XXXXXXXXX

参加人员：XXX（勘察单位项目负责人）

监理单位：广西同泽工程项目管理有限责任公司

参加人员：XXX（土建监理工程师）XXX（水电监理工程师） 施工单位：XXXXXXXXX

参加人员：XXX（施工单位技术负责人） XXX（项目经理）

XXX（项目技术负责人） XXX（施工员） XXX（质检员）

六、拟定验收组组成（人员及分工）： (1)、土建检查组（兼观感） 组长：XXXX 成员：XXXX等 (2)、水电检查组：

组长： XXX 成员：XXX等 （3）、资料组：

组长：XXX 成员：XXX等 七、观感验收项目：

1、室内天棚砂浆抹面，室内墙面砂浆抹面（含阴阳角）； 2、室内地坪、楼梯地面水泥砂浆地面；

3、入户门（钢制防火防盗门），厅、阳台铝合金推拉门； 4、窗户铝合金窗； 5、阳台锌钢栏杆；

6、公共楼梯间不锈钢栏杆、不锈钢扶手； 7、照明灯具及开关插座；

8、电箱配线； 9、卫生间洁具；

10、卫生间、厨房给排水； 11、阳台排水、地漏； 12、外墙涂料；

13、外墙：1-2层为文化石，3-11层为瓷砖； 14、屋面排水； 15、防雷接地安装；

16、楼梯墙面腻子，商铺墙面、架空层、阳台内天面腻子。 八、验收程序

1、验收小组成员签到； 2、工程技术资料审核；

3、工程实物验收，抽验房号（10%）：

XXX楼：1-1101、1-602、1-603、1-204、2-1101、2-601、2-602、2-203 XXX楼：1-1101、1-602、1-604、1-204、2-1103、2-603、2-602、2-204 4、验收组评议： (按照顺序)

（1）施工单位介绍工程施工情况，合同执行情况，各项规范、规定执行情 况及对工程质量进行评价；

（2）设计单位讲评设计图纸、设计变更的执行情况及对工程质量进行评价； （3）勘察单位讲评地质勘察文件的执行情况、基础施工情况及对工程质量 进行评价；

（4）监理单位汇报汇报合同履行情况和工程建设中各环节执行法规、强制性标准的情况，工程竣工验收现场检查及资料核查存在的问题并提出验收意见。

（5）建设单位代表发言，对工程现场各方面管理情况及对工程质量进行评价； （6）质监站对竣工验收会议进行监督指导，对竣工验收会议程序是否合法、各方人员是否到位、实体检查是否有违反强制性条文情况进行说明。