无障碍设施专项验收报告
一、 工程简况：
工程名称 建设单位 东方美景家园居住小区三期12#楼 北京达义兴业房地产 设计单位 开发有限公司 北京东方华太建设监理 有限公司 浙江横店建筑工程施工单位 有限公司 有限公司 层 数 建设性质 23/2 住宅楼 20999.10m2 剪力墙结构 中国汉嘉设计股份监理单位 建筑面积 结构形式 地理位置 该项目位于朝阳区，东临南磨房路，南临弘燕路，西临沙板庄路，北临左安东路。
二、 无障碍设施范围及措施：
1、
本工程建筑性质为居住建筑，无障碍设施范围为：建筑基地，建筑入口，入口平台，门，电梯厅，2#电梯轿厢，公共走道等，所有无障碍设施均执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001。 2、
为给活动受限者平等参与社会生活提供便利条件，本工程针对建筑功能的特性，采取了必要的措施，其中包括通行无阻、信息到位、自主使用及防止以外伤害等综合性的构造措施。
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三、 无障碍设施的施工：
在施工过程中，我单位严格按照施工图纸相应技术要求及标准
图集的有关构造做法。尤其是建筑物主入口处的折返形残疾人坡道，从提示砖、防护栏杆的选用以及坡道的坡化处理，在严格按照设计要求的情况下，还加强了施工过程的控制，处处为不同的残疾人提供最佳的便利，切实做到地面防滑不绊脚、关键位置有提示。所使用的材料均同普通人使用的标准一致。在公共走道的施工过程中，也要求满足无障碍设施的相关规定。
四、 无障碍设施的验收结论：
本工程无障碍设施验收质量等级为合格，符合设计及相关规范要求。
【各参建单位签章见附页】
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建设单位（签章）：
年 月 日
设计单位（签章）
监理单位（签章）
施工单位（签章）
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年 月 年 月 年 月 日
日
日
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东方美景居住小区12#楼
无
障 碍 设 施 验 收 报 告
浙江横店建筑工程有限公司
一、工程概况说明：
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工程名称：东方美景家园12#楼、人防出入口（以下简称为本工程）
工程地址：北京市朝阳区松榆南路38#院 工程面积：21043.1平米；
建设单位：北京市达义兴业房地产开发有限公司
项目负责人：梅建芳
设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司 项目负责人：刘威 勘察单位：北京京岩工程有限公司 项目负责人：亓少文
监理单位：北京东方华太建设工程监理有限公司 项目负责人：吕廷辉 总包单位：浙江恒店建筑公司 项目负责人：张忠会
施工许可证：2006J施（朝）建字0146号； 规划许可证：2006规（朝）建宇0010号。 工程结构类型：剪力墙结构 工程类别：房屋建筑工程
本工程为房屋建筑工程住宅楼，建筑总面积21043.10m2，其中地下建筑面积1615.30m2，地上建筑面积20191.5m2，人防出入口面积：44m2；地下、地上为全现浇剪力墙结构；地下2层，地上最高为23层；抗震设防烈度为8度。
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工程开工日期：2008年 1月15日 工程竣工日期：2011年4 月 日
二、施工图、设计文件审查意见主要内容及修改情况：
1、本工程于2006年7月由汉嘉设计集团股份有限公司完成施工图、施工图设计文件审查，并出具北京市建筑工程施工图设计文件审查意见书（审查编号：01102-06165A），经审查，本工程在建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业的审查均合格，符合国家及北京市相关规范要求。
2、施工单位严格按照DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》及相关规范的要求完成了全部工程技术档案、施工管理资料、主要构配件、设备实验报告资料的整理汇编统计工作。所有资料均具有可追溯性和完备性。并于2011年4月2日取得了北京市规划委员会建设工程档案预验收意见书（城档建安预字【2011】0142号）。
3、工程各种实用功能验收情况：
本工程共分地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等九个分部；施工质量符合设计文件和现行施工验收规范的要求，质量等级合格。
设备、系统调试情况：照明全负荷试验记录、通风系统试运行记录、电梯试运行记录、电梯安全装置检测报告、系统试运记录、系统电源及接地检测记录、消防检测记录等，主要建筑设计、系统调试情况良好。
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（1）于2011年4月3日取得《无障碍设施验收报告》 （2）于2011年4月3日取得《节能工程专项验收报告》 （3）于2011年3月4日取得《外墙节能构造钻心检测报告》报告编号：奥检（AL）字2011-00102X号；
（4）于2011年1月13日取得《系统节能性能》检测报告；报告编号：（J检）字（2011）第0113-022号；
（5）于2011年4月22日取得《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》备案编号：11Y-012；
（6）于2011年3月16日取得《室内环境检测报告》报告编号：奥检（AL）字AL-HG-11-0025号；
（7）于2011年4月1日取得《二次供水水质检测报告》报告编号：AST-BJ-110325011
（8）于2011年1月12日取得《60系列断桥铝合金内平开下悬窗》检测报告；报告编号：第MC2011-00001号/第MC2011-00002号
(8)于2010年12月2日取得12#楼三台电梯的《电梯监督检验报告；报告编号：ZX-DTDTYS2010120612、ZX-DTDTYS2010120613、ZX-DTDTYS2010120614；于2011年4月2日取得12#楼三台电梯《北京市特种设备登记卡》及《安全检验合格》证；登记编号为：ET943154 DCY-33768、ET943155 DCY-33769、ET943155 DCY-33770
4.本工程开工以来，达义兴业工程部全体员工在勘察、设计、监理施工等单位的共同努力和密切配合下，依据现行工程施工规范及地方规程严格控制，抱着为业主负责的态度，严把质量关，特别是在现
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场监理严格的监督，在施工单位合理安排及组织下，共同完成了设计文件、招标文件、设计洽商变更等工程文件的内容，无质量缺陷或甩项工程，施工单位的竣工技术档案和施工管理资料试验及主要建筑材料构配件和设备试验报告已全部整理齐全并严格符合相关规范要求，工程各种使用功能试验已全部完成，工程质量全部达到合格。
5、本工程于2011年4月11日由建设单位、监理单位、施工单位四方共同进行了四方验收并取得通过。全面完成了设计内容的实施，合格实现了各种使用功能的设计意图。
6、本工程在建设单位的组织下于2011年 4 月 日完成了规划部门对规划内容的验收工作并取得了《 》。验收编号为
本工程于2011年4月11日经网上备案，取得了《美景东方家园12#楼等2项工程竣工验收消防备案》备案号110000WYS110003231；备案验证码：0896.根据《建设工程消防监督管理规定》的规定，该工程未被确定为抽查对象。
本工程电梯设备已由北京市特种设备检测中心进行了检测，检测结果合格，并出具《电梯监督检验报告》及《北京市特种设备登记卡》《合格证》。。
7、节能验收情况说明 (1) 墙体节能保温工程：
墙体保温隔热材料，采用大模内置挤塑保温板80mm厚，对其材料质量证明文件进行多次复核审查符合要求并对材料导热系数、密度抗压强度和压缩强度、燃烧性能进行多次复检结果合格，施工中严格
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按照施工规范相关规定施工，符合设计要求。 (2)门窗节能工程：
公共部分采用钢制防火门，门芯填入岩棉防火等级和质量证明文件经监理方和施工单位复合符合要求，进户门钢制防盗门导热系数防盗性能，并通过相关单位通过检测出具合格相数据，外窗采用60系列断桥隔热型材玻璃采用中空玻璃5+12A+5气密型、保温性、中空玻璃露点、遮阳系数和可见阳光 通过相关部门检测合格，主控项目合格，一般项目均符合相关规范要求。
(3)屋面节能工程;
绝热材料采用50mm厚挤塑保温板，主控项目经核查质量证明文件现场复试导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能合格，并具有相关主控项目检测报告。
(4)采暖节能工程；
采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料对其类型、材质、规格及外观相关技术文件复查符合相关规范要求，并对散热器进行单位散热量、金属热强度复检合格，保温材料各规格导热系数、密度、吸水率进行复试合格。 (5)配电与照明节能工程：
低压配电系统电缆、电线进场时通过复检每芯导体电阻值及标称截面合格，符合建筑电气工程质量验收规范GB50303相关要求。照
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明节能采用节能日光灯，经现场实体检测卧室、客厅、厨房、书房卫生间，符合光照度相关验收规范。
节能验收主控项目合格，一般项目符合相关规范要求。 自评质量等级为合格。
8、在施工过程中，我单位严格按照施工图纸相应技术要求及标准图集的有关构造做法。尤其是建筑物主入口处的折返形残疾人坡道，从提示砖、防护栏杆的选用以及坡道的坡化处理，在严格按照设计要求的情况下，还加强了施工过程的控制，处处为不同的残疾人提供最佳的便利，切实做到地面防滑不绊脚、关键位置有提示。所使用的材料均同普通人使用的标准一致。在公共走道的施工过程中，也要求满足无障碍设施的相关规定。
本工程的建筑节能和无障碍设施已通过建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方验收，工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，验收合格。
9、分户验收：按照分户验收规范，对每户垂直度、平整度、阴阳角方正、阴阳角垂直、地面平整的进行实测实量，每户按房间各设八个测量点共40个测量点均符合要求，实测值并以标签形式粘贴在
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所测部位，经技术监督人员核查符合规范规定要求。
10、本工程已由北京市规划委员会经过验收，规划验收合格，北京市公安局消防局已于 4月11日对本工程进行了验收，并且验收合格。建设单位、施工单位、监理单位已进行分户验收并且验收合格，并出具了《住宅工程质量分户验收表》。
11对于设计单位和监理单位所提出问题：
在监理人员的监督下，严格按照设计要求施工规范进行整改，经过严格的整改，并留有整改前和整改后的照片一并报于监理方、设计方进行核查，核查结果合格。
5、本工程于4月11日由建设单位、施工单位、监理单位、设计
单位进行了竣工验收，
建设单位参加人员有：工程项目法人代表：梅建芳
土建工程师：李朝栋
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电气工程师：吕晓军 给排水、暖通工程师：高月霞
资料员：赵京波
施工单位参加人员有：项目负责人：张忠会
工程技术负责人：范之胜、黄福明 暖通专业负责人：孙亮 电气专业负责人：钮立辉 质检员：刘新红
监理单位参加人员有： 总监理工程师：吕延辉
土建监理工程师：吴兵 暖通监理工程师：马凤臣 电气监理工程师：张永生
设计单位参加人员有：项目负责人：刘威
建筑设计师：刘威 结构设计师：张晨 设备设计师：姜波
三、总体评价：
本工程已在验收中对设计单位、监理单位所提出的所有问题进行了认真整改，各项功能性检测及公共部分工程均已全部完成并达到合格标准。
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北京市达义兴业房地产开发有限公司
法人代表：（签章） 2011年 月 日
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