装配式建筑经典案例

产行业高质量发展,拥有十分广阔的市场前景。目前国内已有很多知名的装配式建筑案例，本刊特对此进行梳

理，以飨读者。深圳：鹿丹名苑鹿丹名苑项目总建筑面积为59300平方米，2015年8月12日开工，历经370天已成功封顶。该项目是目前国 内最高的装配式住宅大楼，同时是国内仅有的两栋超百米的产业化住宅楼,成为了建筑产业化住宅的标志性工

程。此外,该项目还是深圳市首个使用PC构件柱的工程，工程采用了混凝土+铝模+PC的新形式，预制构件类型

包含预制凸窗、叠合板、楼梯构件,预制率达15%以上，装配率达到30%以上，工业化程度高。深圳：金域绵香金域绸香项目在建筑过程中，引入万科工业化住宅建造工艺，预制的楼梯、叠合楼板、隔墙板等，在改善建

筑结构精度、渗漏、开裂等质量问题的同时，提高建筑的隔声、保温、防火性能，不仅降低资源消耗，还可以提

高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，实现可持续发展的住宅建设模式。同时，项目更升级引进日本的防

震、抗震技术,让建筑额外拥有抗震性能。浙江：喜来登温泉度假酒店酒店位于中国太湖南岸，高101.2m,宽116m,地上23层，地下2层，总建筑面积6.5万平方米。该酒店工程以

其指环型的造型成为南太湖沿岸的标志性工程，连廊钢结构部分更是其画龙点睛之笔,也是钢结构工程的安

装难点之所在。浙江：来福士广场来福士广场项目位于杭州市江干区钱江新城核心地段，占地约4万平方米，建筑面积约40万平方米，由一栋

裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成。该工程制作工艺难度较大,塔楼结构类型为钢管

柱、钢框梁、钢筋混凝土楼面梁、混凝土核心筒结构，裙房结构类型为框架、剪力墙结构，结构形式复杂,几乎

涵盖了所有的结构形式。湖南：花漾年华花漾年华是当今世界最前沿的PC （预制混凝土构建技术）建成的第五代集成住宅,与传统建筑相比更节 能环保、安全抗震、耐火防潮、施工快捷,70年不过时,是真正呵护生命、保护生命的建筑。而且根据湖南客户

的收入，花漾年华量身定制了36、70、95平米中小户型。湖南：麓谷小镇项目位于岳麓大道青山路与尖山路交汇处。项目建筑面积31万平方米,分两期开发,一期由11栋高层住宅，

1.8万方商业街及2700平方米幼儿园组成，二期为高层住宅。比传统方式建造的楼盘质量更好，具有保质、抗TU | 2019.08 URBAN DEVELOPMENTA(\\ I城市开发SPECIAL COVERAGE专题报道渗、隔音、节能等多个品质,居住更为舒适。广州：东塔该项目位于广州天河区珠江新城CBD中心地段,与已建成的广州西塔、广州新电视塔构成等腰三角形，相对

耸立于中轴线珠江边，是新城市中轴线上地标性建筑的压轴之作。广州东塔总建筑面积50万平方米，总高530

米，刷新了广州建筑的新高度，建筑楼层为地上111层、地下室5层,共为116层,用钢量约9.6万吨。上海：世博会远大馆仅用24小时安装完成的上海世博会远大馆作为唯一被留用的企业馆获得广泛关注。远大馆主体分别为_

幢“L”形和一幢金字塔形的建筑，“L”形建筑一面高为8层，另一面为2层。据了解，该建筑可抗9级地震；墙体

采用保温材料,冬暖夏凉；新风经静电除尘后弓I入室内，比室外空气洁净数十倍。不仅如此，由于100%实现工

厂化制造,建筑垃圾只有传统施工所产生垃圾的1%;此外,该建筑的耗能也只相当于传统建筑的20%。西安：绿地中心绿地中心位于西安市高新中央商务区锦业路和丈八二路交叉口处，总建筑高度为270米，建筑面积约17万

平方米，地下3层,地上57层。其钢结构主要包括塔楼外框架钢结构、核心筒内劲性钢柱及钢梁、伸臂桁架、屈 曲约束支撑、塔楼顶部幕墙桁架等。西安：万科城万科城是万科15平方米极小户型得以运用的项目。极小户型内装采用装配式的施工组织方式，几乎所有的

装修材料都在工厂预制好,现场只需要进行安装工作。从设计、生产、提供到安装、服务全是一体化。而传统卫 生间是泥瓦匠现场施工，用瓷砖或石材铺贴而成。北京：郭公庄公租房北京郭公庄公租房项目位于丰台区郭公庄六圈南路，建筑面积64257平方米,可提供公租房1418套。该项 目主体结构和内部装修全部按照装配式建造方式进行设计和建造，主体结构采用装配式剪力墙结构（PC结

构）。预制构件的部位包括外墙、楼板、楼梯、阳台和空调板，采用预制混凝土构件,预制率约35% ~ 40%。夕卜墙

采用三明治复合墙体，由外页墙（50毫米厚）、保温层（70毫米厚）和内页墙（200毫米厚）组成。楼板、阳台板和

空调板均采用叠合楼板方式；楼梯采用了预制混凝土楼梯段。项目共采用14大类638种构件，主要包括预制的

外墙板、叠合楼板、楼梯、预制阳台板等。河北：雄安市民服务中心本项目创造了全新的“雄安速度” 一一4天,完成3100吨基础钢筋的安装；5天,完成建设现场临建布置;7

天,完成12万立方米土方开挖；10无完成3.55万立方米基础混凝土浇筑；12无完成现场临时办公、生活搭建；

25天,完成1.22万吨钢构件安装；40无项目7个钢结构单体全面封顶从开工到全面封顶仅历时1000小时。江苏：海门市龙馨家园老年公寓项目海门市龙馨家园老年公寓项目主体结构采用预制装配整体式框架-剪力墙结构。总建筑面积为21265.1平

方米，其中地上25层、面积18605.6平方米，地下2层、面积2659.5平方米，建筑高度85.200米，预制率为52%,总

体装配率达到80%,全装修。邀城市开发I M2019.08 URBAN DEVELOPMENT | 耳 1