物业小区专用巡更系统方案配置

电子巡更管理系统建设方案

1、小区巡更系统介绍：

在周界、住宅门厅、住宅顶层、地下车库、重要公建、主要通道处设置巡更点， 在中心通过计算机巡更管理软件对保安巡更情况进行管理，对保安人员的巡更线路、巡更时间进行查询，对保安人员的巡逻工作进行监督，实现技防。

2、小区设计说明 ：

布点原则 :

1、在小区周界、各单元出入口、地下车库内部、屋面应设置巡更点， 便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻；

2、巡更点：采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。 3、传输方式：离线式传输 控制:

1、能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采 集，做出记录；

2、能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点、 人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能； 3、实现巡更路线、时间的设定和修改。 安装要求:

1、巡更点应埋入墙内或其他物体内（离开金属物体 1厘米以上）； 2、巡更点位置应醒目，需安装标识牌或贴发光标签或其它发光标识， 便于夜晚使用；

3、巡更点安装高度距地面为 1.5 米以上。 3、小区巡更系统概述：

电子巡更的实现：巡逻路线上设置巡更点，保安人员在此路线上按指定的时间和 地点到达巡更点，不能迟到，不能绕道，巡更员每抵达一个巡更点，必须用巡更

页脚内容 华基物业2012年消防演习方案 棒采集巡更点的信息，以便控制中心了解巡更线路情况。

系统设计:

该系统主要由巡更钮、巡更棒、通讯座、系统管理软件四部份组成。 巡查系统结构图：

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系统拓扑图：

系统工作流程图：

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巡更点的设置:

系统选用离线式产品，巡更点采用粘贴安装，主要设置在周界、主干道及重要活 动区域，根据小区实际需求设置 **个巡逻点。预留 **个点。 巡更路线的划分:

根据巡更点的分布及区域防护要求不同，对小区巡更点的分布设立巡逻路线，根 据标书要求本次设计设置 *条巡更路线。可以根据物业保安实际巡逻路线设置 巡更方式:

保安人员携带巡更棒进行巡逻，到达巡更点时将巡更棒贴近巡更点即可，巡更棒 自动读取并存储信息。保安人员在巡逻完毕将巡更棒送回管理中心即可。本次设计配置*根巡更棒。 中心部分

系统中心包含控制器、管理 PC及管理软件。控制器带有计算机接口，在接收巡更棒传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的报表。

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4技术特点及优势

4.1技术、质量指标

◇ 识读率：100％； ◇ 准确率：100％； ◇ 波特率：57600BPS； ◇ 识读灵敏度：≤0.1秒； ◇ 产品外观专利； ◇ 产品质量检验合格证； ◇ 公安部质量检验合格证； ◇ 化工防爆检验合格证。 4.2产品创新点

巡检器不设电源开关，创造性的将自动识别技术应用在本产品中。 防碰撞特性，主壳体为合金材料，外用天然橡胶胶套，内装硅胶内胆保护，可防止使用人员不慎跌落造成的损坏。经测试，巡检器在不带包装的情况下，从20米高处落在水泥地面，仍能正常工作。

1、对巡查员及巡更过程进行1 巡检器 记录和管理的工具 2、方式:使用感应式存储。 1、功能:全中文菜单和帮助系2 巡检系统软件 统，人机界面友好，操作使用简单。 1、存储位置或身份信息 2、具有防水、防磁、防震、3 巡更点 耐高温和低温等优越性能，可进行任何质量测试和检验，无须电源 巡检器集成了高亮手电照明、指南针、温度计及高亮度OLED液晶屏。

个 套 个 页脚内容 华基物业2012年消防演习方案 4.3 同类比较

精密结构设计，完全防水，主壳体为合金材料，外用天然橡胶胶套，内装硅胶内胆保护，美观坚固；产品一旦出现故障，无需破坏本机，保证数据不丢失，可方便拆卸维护（专业人员），极大提高售后服务效率，降低维护成本； 采用新型防破坏USB通讯方式（支持热插拔），直接与电脑数据交换，速率高，稳定可靠；无需通讯座，降低成本，使整套产品具有极高的性价比。 高亮OLED液晶显示屏，在日光下可清晰

5系统对比

显示屏 对比选项 先进性 可靠性 性价比 方便性 易读性 显示亮度 显示内容 读卡提示 显示方式 推广价值 市场需求 低 低 低 低 低 低 单一 机器码/英文 机器码/英文 低 低 页脚内容 黑色小屏 彩色大屏 高 高 高 高 高 高 多样 汉字 汉字 高 高 华基物业2012年消防演习方案 6系统安装

6.1安装要求

管理中心电脑配置不低于：CPU 2G、内存512M、光驱1个、USB口一个。 6.2安装准备工作

第一步：在管理中心的电脑上安装“巡检管理系统软件”； 第二步：通过USB将巡检器与电脑连接，测试通讯； 6.3巡更点施工

第一步：按预先设计好的巡逻路线和巡更点具体安装的位置，到现场确认和变更，

按顺序做好编号和标识；

第二步：准备好安装工具如：电锤、安装用螺丝（Ф3.9mm×25mm自攻螺丝），

如大理石可用AB胶固定，不建议安装在金属上（会影响读卡）。建议安装高度1.2～1.4米，打孔直径5mm；

6.4设置软件

第一步：按软件设置步骤，设置线路、人员、地点、计划； 第二步：测试巡检数据，检验系统运行情况； 第三步：测试通过后，进行系统备份；

7售后服务承诺

“让用户100%满意，100%放心”是我们公司的服务理念，我们将在系统建设和维护的过程中，提供全方位服务，用最好的服务、最快的速度，提供最高的系统安全稳定运转保障。

页脚内容 华基物业2012年消防演习方案 7.1售后服务主要内容

系统软件和硬件的质保期为六年。我司承诺系统故障在24小时内做出响应，在3个工作日内系统正常运行，在质保期内免费修改升级系统软件的缺陷。 公司承诺巡检系统中的软件和硬件产品，能够在今后5年内在市场上可以采购到同类或者替换的产品； 7.2系统维护

无论保修期内和保修期外，对所提供的整个巡检管理系统的硬件、软件产品出现的任何问题，提供全方位服务。我公司承诺免费提供软件系统升级服务。 7.3售后服务管理 7.3.1售后服务管理

我公司保证出厂的产品均按有关国家标准生产和检验，不合格的产品决不出厂。我们全面实施的品质管理深入售后服务的各个环节，以保证售后服务具有优良品质。 7.3.2质量保修费用

系统硬件：六年质保期内，除人为损坏的产品提供免费维修；质保期外维修过程中按成本价格对送修产品进行元器件替换。

系统软件：质保期内免费升级修改系统缺陷，质保期后系统软件如需修改升级等，

双方重新拟定软件二次开发协议，届时将以新协议为准；

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