后附答案
案例分析（每题 20 分）
一、某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的 8000m2工程量的屋面工程的 A、B、C 三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40 年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F2、F3、F5、F4。各方案的每项评价指标得分见表 1-2。各方案有关经济数据见表 1-3。基准折现率为 6％，资金时间价值系数表 1．4。
表 1-3 各方案有关经济数据汇总表
问题：
1．用 0-1 评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表 1-5。 表 1-5 各评价指标权重计算表
2．列式计算 A、B、C 三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3．计算该工程各方案的工程总造价和全生命周期年度费用，从中选择最经济的方案(不考虑
建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为 1 万元，各方案均无残值)。
二、某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期 390 天，合同总价 5000 万元。合同中约定按建标[2013]44 号文计价程序计价，规费费率为 5％，取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图 1-1 所示。
该工程在施工过程中发生了如下事件：
1)因地质勘探报告不详，出现图样中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作 A 持续时间延长 10 天，增加人工费 2 万元、材料费 4 万元、机械费 3 万元。
2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作 B 持续时间延长 15 天，增加人工费 1 万元、材料费 1 万元、机械费 2 万元。
3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作 C 持续时间延长 10 天，增加人工费 1．5 万元、其他损失费 5 万元。
4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费 4 万元、材料费 6 万元、机械费 5 万元，工作 E 持续时间延长 30 天。 5)因施工期间钢材涨价而增加材料费 7 万元。
针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。 问题：
1．按照图 1-1 所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。
2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。
3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。
4．施工单位租赁土方施工机械用于工作 A、B，日租金为 1500 元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？为什么？
三、某国有资金投资占控股地位的公用建设项目，施工图设计文件已经相关行政主管部门批准，建设单位采用了公开招标方式进行施工招标。 招标过程中部分工作内容如下：
1)2013 年 3 月 1 日发布该工程项目的施工招标公告，其内容如下： ①招标单位的名称和地址。
②招标项目的内容、规模、工期和质量要求。 ③招标项目的实施地点、资金来源和评标标准。
④施工单位应具有二级及以上施工总承包企业资质，且近 3 年获得两项以上本市优质工程奖。
⑤获得资格预审文件的时间、地点和费用。
2)2013 年 4 月 1 日招标人向通过资格预审的 A、B、C、D、E 5 家施工单位发售招标文件，各施工单位按招标单位的要求在领取招标文件的同时提交了投标保函，在同一张表格上进行了登记签收，招标文件中的评标标准如下： ①该项目的要求工期不超过 18 个月。
②对各投标报价进行初步评审时，若最低报价低于有效标书的次低报价 15％及以上，则视为最低报价低于其成本价。
③在详细评审时，对有效标书的各投标单位自报工期比要求工期每提前 1 个月给业主带来的提前投产效益按 40 万元计算。
④经初步评审后确定的有效标书在详细评审时，除报价外，只考虑将工期折算为货币，不再考虑其他评审要素。 3)投标单位的投标情况如下：
A、B、C、D、E 5 家投标单位均在招标文件规定的投标截止时间前提交了投标文件。在开标会议上招标人宣读了各投标文件的主要内容，见表 2-3。 表 2-3 投标主要内容汇总表
问题：
1．上述招标公告中的各项内容有哪些不妥之处？并说明理由。 2．指出招标人在发售招标文件过程中的不妥之处，并说明理由。 3．通过评审各投标人的自报工期和标价，判别投标文件是否有效。
4．若不考虑资金的时间价值，仅考虑工期提前给业主带来的效益，确定各投标人的综合报价并从低到高进行排列。
四、某建筑公司(乙方)于某年 3 月 10 日与某建设单位(甲方)签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：
合同总价为 600 万元。其中，工程主要材料和结构件总值占合同总价的 60％；预付备料款为合同总价的 25％，于开工前 l0 天拨付给乙方；工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月 10 日前支付；工程竣工并交付竣工结算报告后 30 日内，支付工程总价款的95％，留 5％作为工程质量保证金，保修期满后全部结清。
合同中有关工程工期的规定： 4 月 1 日开工， 9 月 20 日竣工。工程款逾期支付，按每日 0． 3％的利率计息。逾期竣工，按每日 1000 元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计划完成产值(合同价)见表 6-6。 表 6-6 各月计划完成产值(单位：万元)
在工程施工至 8 月 16 日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工 50 工日(每工日窝工补偿 12．50 元)，8 月份实际完成产值比原计划少 3 万元；工程施工至 9 月 6 日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工 60 工日(每工日工资 19．50 元)，机械多闲置 3 个台班(每闲置台班按 400 元补偿)，预算外材料费损失 5 万元，其他费用损失 1 万元，重新粘贴预算价 l0 万元，因拆除、重新粘贴使工期延长 6 天。最终工程于 9 月 29 日竣工。 问题：
1．请按原施工进度计划为甲方制订拨款计划。
2．乙方分别于 8 月 20 日和 9 月 20 日提出延长工期和费用补偿要求。请问该两项索赔能否成立?应批准的延长工期为几天?费用补偿为多少万元? 3．8 月份和 9 月份，工程结算款分别为多少(9 月进行竣工结算)?
五、某投资公司预投资某环保项目 A 及建设某化工项目 B。
环保项目 A 所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重 l000t，其装运港船上交货价为 600 万美元，海运费为 300 美元／t，海运保险费和银行手续费分别为货价的 0．2％和 0．5％，外贸手续费率为 1．5％，增值税率为 17％，关税税率为 25％，美元对人民币汇率为 1： 6． 2。设备从到货口岸至安装现场 500km，运输费为 0． 5 元/(t?km)，装卸费为 50 元／t，国内运输保险费率为抵岸价的 0．1％，设备的现场保管费为抵岸价的 0．2％。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为 9500 万元。国产标准设备的设备运杂费率为0．3％。该项目的工具、器具购置费率为设备购置费的 4％。 A 项目建筑安装工程中直接工程费为 3000 万元，措施费为直接工程费的 15％，间接费为直接费的 l8％，利润率取直接费和间接费之和的 4．5％，税金率为 3．41％。化工项目 B 拟建设年生产能力为 4． 5 × 105t 的化工厂。已知年生产能力为 3×105t 的同类项目投入设备费为 30000 万元，设备综合调整系数为 1． 1。该项目生产能力指数估计为 0． 8，该类项目的建筑工程费是设备费的 10％，安装工程费为设备费的 20％，其他工程费是设备费的 10％。该三项的综合调整系数定为 1．0，其他投资费用估算为 l000 万元。
B 项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为 50000 万元，年贷款利率为 8％，按季计息，建设期为 3 年，贷款额度分别为 30％、50％、20％。基本预备费率为 10％，预计建设期物价年平均上涨率为 5％，投资估算到开工的时间按一年考虑。固定资产投资计划为：第一年 30％，第二年 50％，第三年 20％。假定 8 项目的估算流动资金为 90． 87 元／t。 问题：
1．计算 A 项目的设备及工器具购置费。 2．计算 A 项目的建筑安装工程费。 3．计算 B 项目的建设期贷款利息。 4．计算 B 项目的建设投资。 5．计算 B 项目的总投资估算额。
选做题：案例题（土建工程）
六、本试题分三个专业(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化控制工程)，请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题(卷面顺序)计分。 1．土建工程
某拟建工程为两层砖混结构，一砖外墙，层高为 3．3m，平面图如图 4-4 和图 4-5 所示。原概算指标为每 100m2建筑面积砖砌一砖半外墙量为 25． 71m3，每平方米概算造价 120． 5 元(实际砖砌一砖外墙概算单价按 23． 76 元／m3计算，砖砌一砖半外墙按 30． 31 元/m3计算)。
问题：
1．求该工程的建筑面积及外墙工程量。 2．求修正后的单方造价和概算造价。
选做题：案例题（管道和设备工程）
七、1)某办公楼卫生间给排水系统工程设计如图 6-2 和图 6-3 所示。
说明
1)图示为某办公楼卫生问，共三层，层高为 3m，图中平面尺寸以 mm 计，标高均以 m 计。墙体厚度为 240mm。
2)给水管道均为镀锌钢管，螺纹连接，给水管道与墙体的中心距离为 200mm。 3)卫生器具全部为明装，安装要求均符合《全国统一安装工程预算定额》所指定标准图的要求，给水管道工程量计算至与大便器、小便器、洗面盆支管连接处止。其安装方式为：蹲式大便器为手压阀冲洗；
挂式小便器为延时自闭式冲洗阀；洗脸盆为普通冷水嘴；混凝土拖布池为 500mm×600mm落地式安装，普通水龙头，排水地漏带水封；立管检查口设在一、三层排水立管上，距地面0．5m 处。
4)给排水管道穿外墙均采用防水钢套管，穿内墙及楼板均采用普通钢套管。 5)给排水管道安装完毕，按规范进行消毒、冲洗、水压试验和试漏。
给水管道系统及卫生器具有关分部分项工程量清单项目的统一编码见表 6-7。 表 6-7 项目编码数据表
2)某单位参与投标一碳钢设备制作安装项目，该设备净重 1000kg，其中，设备筒体部分净重 750kg，封头、法兰等净重为 250kg。该单位根据类似设备制作安装资料确定本设备制作安装有关数据如下：
①设备简体制作安装钢材损耗率为 8％，封头、法兰等钢材损耗率为 50％。钢材平均价格为6000 元/t，其他辅助材料费为 2140 元。
②基本用工：基本工作时间为 100h，辅助工作时间为 24h，准备与结束工作时间为 20h，其他必须耗用时间为工作延续时间的 l0％。其他用工(包括超运距和辅助用工)为 5 工日。人工幅度差为 12％。综合工日单价为 50 元。 ③施工机械使用费为 2200 元。
④企业管理费、利润分别按人工费的 60％、40％计算。 问题：
1．根据图 6-2 和图 6-3 所示，按照《建设工程工程量清单计价规范》及其有关规定，计算出所有给水管道的清单工程量，并写出其计算过程；编列出给水管道系统及卫生器具的分部分项工程量清单项目，相关数据填人“分部分项工程量清单表”内。
2．根据背景数据，计算碳钢设备制作安装工程需要的钢材、钢材综合损耗率、材料费用。
计算该设备制作安装的时间定额(基本用工)，该台设备制作安装企业所消耗工日数量、人工费用。计算该设备制作安装的工程量清单综合单价(计算结果均保留两位小数)。
选做题：案例题（电气和自动化控制工程） 八、某综合楼防雷接地系统如图 4-7 所示。 计算该防雷接地工程的相关费用(见表 4-7)。
说明：
1)图 4-7 所示标高以室外地坪为±0．000 计算。不考虑墙厚，也不考虑引下线与避雷网、引下线与断接卡子的连接消耗量。
2)避雷网均采用一 25mm ×4mm 镀锌扁钢，C～D／③～④部分标高为 24m，其余部分标高均为 21m。
3)引下线利用建筑物柱内主筋引下，每一处引下线均需焊接 2 根主筋；每一引下线距地坪1．8m 处设一断接卡子。
4)户外接地母线均采用一 40mm×4mm 镀锌扁钢，埋深为 0．7m。 5)接地极采用 L50mm×50mm×5mm 镀锌角钢制作，L=2．5m。 6)接地电阻要求小于 10Ω。
7)图 4-7 中标高单位以 m 计，其余均为 mm。 表 4-7 防雷接地工程的相关费用
企业管理费、利润分别按人工费的 55％、45％计算。 分部分项工程量清单项目的统一编码见表 4-8。 表 4-8 分部分项工程量清单项目的统一编码
问题(计算结果均保留两位小数)：
1．根据图 4-7 所示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单计价表。将户外接地母线敷设(以断接卡子 1．8m 处作为接地母线与引下线分界点)、引下线利用建筑物柱内主筋引下和避雷网敷设的工程量计算式写在表 4-9的下方，并填写表 4-9。 表 4-9 分部分项工程量清单计价
1)户外接地母线敷设工程量计算式。
2)引下线利用建筑物柱内主筋引下工程量计算式。 3)避雷网敷设工程量计算式。
2．依据上述相关费用数据计算避雷装置项目的工程量清单综合单价，并将结果填入表4-10(计算结果均保留两位小数)。
参考答案 一、
【问题 1 参考答案】 填写完成的表 1-5 见表 1-20 表 1-20 各评价指标权重计算表
【问题 2 参考答案】
A 方案综合得分=9×0．333+8×0．200+10×0．267+7×0．067+8×0．133=8．80(分) B 方案综合得分=8×0．333+10×0．200+9×0．267+9×0．067+10×0．133=9．00(分)
C 方案综合得分=10×0．333+9×0．200+8×0．267+9×0．067+8×0．133=8．93(分) 所以，B 方案为最优方案。 【问题 3 参考答案】 (1)各方案的工程总造价如下：
A 方案工程总造价=65×8000=520000(元)=52(万元) B 方案工程总造价=80 × 8000=640000(元)=64(万元) C 方案工程总造价=115×8000=920000(元)=92(万元)
(2)各方案全生命周期年度费用如下：
A 方案全生命周期年度费用=1． 4+52(A／P， 6％， 40)+(32+1)[(P／F， 6％， 5)+(P／F， 6％，10)+(P／F， 6％， l5)+(P／F， 6％， 20)+(P／F， 6％， 25)+(P／F， 6％， 30)+(P／F， 6％， 35)](A／ P ， 6 ％ ， 40)=1 ． 4+52 ×
0
．
0665+33
×
[0 ． 7474+0 ． 5584+0 ． 4173+0 ． 3118+0 ． 2330+0 ． 1741+0 ． 1301] ×0．0665=1．4+3．458+5．644=10．50(万元)
B 方案全生命周期年度费用=1． 85+64(A/P， 6％， 40)+(44+1)[(P／F， 6％， 10)+(P／F， 6％，20)+(P／F，6％，30)](A／P，6％，40)=1．85+64 N0．0665+45×(0．5584+0．3118+0．1741)×0．0665=1．85+4．256+3．125=9．23(万元) C 方案全生命周期年度费用=2．70+92(A/P，6％，40)+(60+1)[(F/F，6％，15)+(P／F，6％，30)](A／P，6％，40)=2．70+92×0．0665+61×(0．4173+0．1741)×0．0665=2．70+6．118+2．399=11．22(万元) 所以，B 方案为最经济方案(或 B 方案为最优方案)。 二
【问题 1 参考答案】
采用标号法计算，则图 1-1 变成图 1-6。
关键线路：①→③→⑤→⑥，计算工期为 390 天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。 【问题 2 参考答案】
事件 1)：不能获得工期补偿，因为工作 A 的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图样未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。
事件 2)：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。
事件 3)：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；但不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。 事件 4)：能获得工期补偿和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
事件 5)：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。 【问题 3 参考答案】
施工单位可获得的工期延期补偿为 30 天。 考虑建设单位应承担责任或风险的事件：
①工作 A 延长 10 天；②工作 C 延长 10 天；③工作 E 延长 30 天，新的
计算工期为 420 天，(420-390)=30(天)。 【问题 4 参考答案】
施工单位应得到 10 天的租金补偿，补偿费用为 10 ×1500=15000(元)=1．5(万元)，因为工作 A 的延长导致该租赁机械在现场的滞留时问增加了 10 天，工作 B 不予补偿。 三
【问题 1 参考答案】
1)招标项目的质量要求不妥，应在招标文件中提出。 2)招标项目的评标标准不妥，应出现在招标文件中。
3)应在近三年获得两项以上本市优质工程奖不妥，这是对潜在投标人的歧视限制条件。
【问题 2 参考答案】
1)要求在领取招标文件的同时提交投标保函不妥，可要求投标人递交投标文件时或在投标截止时问前提交投标保函。
2)各施工单位在同一张表格上进行了登记签收不妥，这可能泄露其他潜在投标人的名称和数量等信息。 【问题 3 参考答案】
1)A 投标人：工期=4+10+6=20(月)；报价=420+1000+800=2220(万元)；因工期超过 18 个月，投标文件无效。
2)B 投标人：工期=3+9+6-2=16(月)；报价=390+1080+960=2430(万元)；投标文件有效。
3)C 投标人：工期=3+10+5-3=15(月)；报价=420+1100+1000=2520(万元)；投标文件有效。
4)D 投标人：工期=4+9+5-1=17(月)；报价=480+1040+1000=2520(万元)；投标文件有效。
5)E 投标人：工期=4+10+6-2=18(月)；报价=380+800+800=1980(万元)；E 的报价最低，B 的报价次低，两者之差占比=(2430-1980)／2430=18．5％>15％，所以投标文件无效。 【问题 4 参考答案】
1)B 投标人：2430-(18-16)×40=2350(万元)。 2)C 投标人：2520-(18-15)×40=2400(万元)。 3)D 投标人：2520-(18-17)×40=2480(万元)。
第一中标候选人为 B 投标人；第二中标候选人为 C 投标人。 四、
【问题 1 参考答案】
预付工程款：M=600×25％=150(万元)
起扣点：T=P-M／N=600-150／60％=350(万元) 各月进度款：
1)4 月份计划完成产值 80 万元，拨款 80 万元，累计拨款 80 万元。 2)5 月份计划完成产值 100 万元，拨款 100 万元，累计拨款 180 万元。 3)6 月份计划完成产值 120 万元，拨款 120 万元，累计拨款 300 万元。 4)7 月份计划完成产值 120 万元，由于 120 万元+300 万元=420 万元>350
万元，所以扣预付款=(420-350)×60％=42(万元) 拨款=120-42=78(万元) 累计拨款=378(万元)
5)8 月份计划完成产值 100 万元，所以 扣预付款=100×60％=60(万元) 拨款=100-60=40(万元) 累计拨款=418(万元)
6)9 月份计划完成产值 80 万元，所以 扣预付款=80×60％=48(万元) 扣保修金=600×5％=30(万元) 拨款=80-48-30=2(万元) 累计拨款=420(万元)
7)保修期满后，将保修金 30 万元扣除实际保修金支出后的余额加上银行同期存款利息退还给乙方。
将上述计算过程整理后填写完成的拨款计划表见表 6-14。 表 6-14 拨款计划表
注：保修期满后，将保修金 30 万元扣除实际保修金支出后的余额加银行同期存款利息退还给乙方。 【问题 2 参考答案】
两项索赔中，前一项索赔不能成立(乙方自身原因造成的)；后一项索赔成立(甲方原因造成的)。
应批准的工期顺延时问为 6 天。 应
批
准
的
费
用
索
赔
=60
×
19
．
50+3
×
400+50000+10000+100000=162370(元)=16．237(万元) 【问题 3 参考答案】
8 月份工程款=(100-3)×(1-60％)=38．8(万元)
9 月份工程款=83+16．237-83 ×60％-(600+16．237)×5％-(9-6)×0．1=18．325(万元) 五、
【问题 1 参考答案】
A 项目的设备及工器具购置费：
进 15 设备抵岸价=货价+海外运输费+海外运输保险费+关税+增值税+外贸手续费
银行财务费用货价=600(万美元) 海外运输费=300×1000=30(万美元) 海外运输保险费=600×0．2％=1．2(万美元) 银行财务费=600×0．5％=3(万美元)
到岸价(CIF 价)=600+30+1．2=631．2(万美元) 关税=631．2×25％=157．8(万美元)
增值税=(631．2+157．8)×17％=134．13(万美元)
外贸手续费=631．2×1．5％=9．468(万美元)
进 15 设备抵岸价=600+30+1． 2+157． 8+134． 13+9． 468+3=935． 598(万美元)=5800． 7076(万元)
进口设备运杂费 =(500 × 0 ． 5 × 1000+50 × 1000) ／ 10000+5800 ． 7076 × (0 ． 1 ％+0．3％)=47．402(万元) 进口设备购置费=5800．7076+47．402=5848．11(万元)
国产设备购置费=国产设备原价+运杂费=9500×(1+0．3％)=9528．5(万元) 设备及工器具购置费=(国产设备购置费+进口设备购置费)×(1+费率) =(9528．5+5848．11)×(1+4％)=15991．67(万元) 【问题 2 参考答案】 A 项目的建筑安装工程费：
建筑安装工程费=3000×(1+15％)×(1+18％)×(1+4．5％)×(1+3．41％)=4399．26(万元) 【问题 3 参考答案】 B 项目的建设期贷款利息： 实际利率=(1+8％／4)4-1=8．24％
第一年建设期贷款利息=50000×30％／2×8．24％=618(万元)
第二年建设期贷款利息=(50000×30％+618+50000×50％／2)×8．24％=2316．92(万元)
第三年建设期贷款利息 =(50000 × 80 ％ +618+2316 ． 92+50000 × 20 ％／ 2) × 8 ． 24 ％=3949．84(万元)
建设期贷款利息总额=618+2316．92+3949．84=6884．76(万元)
【问题 4 参考答案】
拟建项目主厂房工艺设备投资 C2=CLƒ(Q2／Q1)n
设备及工器具购置费=30000×(4．5×105／3×105)0. 8×1．1=45644．34(万元) 固定资产投资中的设备、建、安、其他建设费总额=45644．34×(1+1×10％+1×20％+1×10％)+1000=64902．08(万元) 基本预备费=64902．08×10％=6490．21(万元)
建设投资中的静态投资总额=64902．08+6490．21=71392．29(万元) 涨价预备费 P=∑It[(1+ƒ)m(1+ƒ)0. 5(1+ƒ)t-1-1] 式中，It——建设期第 t 年的静态投资； ƒ——建设期物价年均上涨率； m——从投资估算到开工的日期； t——建设期的某一年。
第一年涨价预备费=71392．29×30％×[(1+5％)1(1+5％)0. 5(1+5％)1-1-1]=1626．24(万元)
第二年涨价预备费=71392．29×50％×[(1+5％)1(1+5％)0. 5(1+5％)2-1-1]=4630．73(万元) 第
三
年
涨
价
预
备
费
=71392
．
29
×
20
％
×
[(1+5％)1(1+5％)0.5(1+5％)3-1-1]=2658．83(万元)
涨价预备费总额=1626．24+4630．73+2658．83=8915．80(万元) 建设投资总额=71392．29+8915．80=80308．09(万元) 【问题 5 参考答案】
B 项目的总投资估算额=建设投资+建设期利息+流动资金
=80308．09+6884．76+90．87×45=91282(万元) 六
【问题 1 参考答案】 建筑面积：
一层建筑面积=10．14×3．84+9．24×3．36+10．74×5．04+5．94×1．2=131．24(m2) 二层建筑面积=131．24m2(除阳台外)
阳台建筑面积=(3．36×1．5+0．6×0．24)×1／2=2．59(m2) 建筑面积合计=131．24+131．24+2．59=265．07(m2) 外墙：
外墙中心线长度=10．14+13．44+(10．74+1．2)+(12．24+0．9+1．5)-(4×0．24)=49．2(m)
砖砌外墙工程量=49．2×3．3×2×0．24=77．933(m3) 【问题 2 参考答案】
换入砖砌一砖外墙每 100m2 数量=77．933 × 100／265．07=29．4(m3) 换入价值 29．4×23．76=698．54(元) 换出价值 25．71×30．31=779．27(元)
每平方米建筑面积造价修正指标=120．5+(698．54／100)-(779．27／100)=119．69(元/m2)
单位工程概算造价=265．07 × 119．69=31726．23(元)
七 参考解析
【问题 1 参考答案】 给水管道工程量的计算：
DN50mm 的镀锌钢管工程量=1．5+(3．6-0．2)=4．9(m)
DN32mm 的镀锌钢管工程量=(5-0．2-0．2)+[(1+0．45)+(1+1．9+3)]=1 1．95(m) DN25mm
的
镀
锌
钢
管
工
程
量
=(6．45-0．45)+(7．9-4．9)+(1．08+0．83+0．54+0．9+0．9)× 3=21．75(m) DN20mm
的
镀
锌
钢
管
工
程
量
=(7． 2-6． 45)+(0． 69+0． 8)+(0． 36+0． 75+0． 75)×3=10． 80(m) DNl5mm 的镀锌钢管工程量=[0．91+0．25+(6．8-6．45)+0．75]×3=2．26×3=6．78(m)
填写完成的分部分项工程量清单表见表 6．21。 表 6-21 分部分项工程量清单表
【问题 2 参考答案】
1)设备制作安装所需钢材量=0．75×(1+8％)+0．25×(1+50％)=1．185(t) 设备制作安装的钢材综合损耗率=(1．185-1)×100％=18．50％ 该设备制作安装的材料费=1．185×6000+2140=9250(元) 2)该设备制作安装的时间定额：
设制作安装设备所用的工作延续时间为 x，即 x=(100+24+20)+10％x x=160(h／台)=160／8=20(工日／台)
设备制作安装企业所消耗的工日数量=(时间定额+其他用工)×(1+人工幅度差) =(20+5)×(1+12％)=25×1．12=28(工日) 该设备制作安装的人工费用=28×50=1400(元) 3)该设备制作安装工程量清单的综合单价：
人工费 + 材料费 + 机械费 + 企业管理费 + 利润 =1400+9250+2200+(1400 × 60 ％ )+(1400 ×40％)=14250(元)
八、
【问题 1 参考答案】
填写完成的表 4-9 见表 4-17。 表 4-17 分部分项工程量清单计价
户外接地母线敷设工程量=[(5 × 8)+(3+2．5)+3+3+(0．7+1．8)×3]×(1+3．9％)=59 ×1．039=61．30(m)
引下线利用建筑物柱内主筋引下工程量=(21-1．8)×3=57．60(m)
避雷网敷设工程量 =[(2 ． 5+10+2 ． 5) × 4+10+(10+8+14+8) × 2+14 × 2+(24-21) × 4] ×(1+3．9％)=190×1．039=197．41(m) 【问题 2 参考答案】
填写完成的表 4-10 见表 4-18。
表 4-18 分部分项工程量清单综合单价分析
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