房工程监理工作总结

一、 工程概况

1、 工程建设基本情况：

房工程位于汗城南路153号,结构形式为独立柱框架结构，层数为4层，局部5层。建筑总高度为15.85M、主楼檐口高度为18.6M、建筑面积为2718㎡、抗震等级为二级、建筑物抗震设防烈度为八度、防火等级为二级、建筑物防水等级为Ⅱ级、建筑物耐久年限为50年。砼强度等级分别为：基础：C30；基础垫层：C10；构造柱、楼梯及其它构件为：C25；4.17米以下框柱砼为：C35；4.17～18.6米框柱为C30；标高4.17以上框架梁、板砼为C30；

建筑功能：办公、住宿

本工程开工日期自 年2月10日正式开工、竣工日期为 年8月10日，该工程合同造价约为346.86万元三建筑公司驻军营房项目部承建，第一项目部监理。

2、工程建筑装饰按设计02J01建筑用料做法：

（1）1-5层外墙面装饰为全瓷陶砖和外墙涂料。

（2）门厅外墙装饰为玻璃幕墙。

（3）卫生间、盥洗间、浴室、厨房间为地砖面层，四层微机室和二层勤务室为防静电

活动地板，四层健身房为橡胶地面，其他房间和楼梯间为现浇水磨石地面，各房间踢脚板同地面做法。

（4）工程设备安装主要内容：高低压配电、动力、照明、电话、电视、对讲、综合布线监控。厂区直接供水、消防为消防栓、烟感两大系统，排水为污废排人污水综合处理器、采暖及热源系统经热交换机组机械循环

以上部位符合图纸设计和合同约定，工程量完成情况尚好，具备验收条件。

3、新技术、新材料、新工艺：

节能环保材料使用：本工程在设计上既考虑了使用功能的协调一致，又考虑了装饰效果的色彩搭配。同时在采暖和生活热水设备上采用了先进的APV换热机组，在新工艺技术上采用散热器前加设温控阀，在节能上使用了非承重空心砖，挤塑板外墙外保温和中空玻璃，本工程经济指标达到1655元/平方米。

4、技术难点：外墙外保温，防水施工。

5、责任主体单位名称

（1） 建设单位：

（2） 施工单位：

（3） 勘察设计单位：

（4） 设计单位：

（5） 监理单位：

二、工程施工监理情况：

1、监理过程中的质量控制情况

1.1、依据监理规划和监理细则为目标，监理重点抓好质量预控工作，首先抓好图纸的会审工作，确保按图纸设计要求施工，在建设单位的配合下，对图纸中提出的问题能及时得到处理和解决，同时抓好对施工方案的审批。公司对我项目监理部所施工的西安印钞厂驻军营房工程视为重点,配备了精良的检测设备共9套①水准仪②经纬仪③工程质量检验尺④角度尺⑤分格网⑥5米线尺⑦塞尺⑧钢尺⑨150克~250克的铁锤3把，基本能满足对工程质量检测要求。对不同部位的工程采用不同检测工具。结构主体检查和测量主要是，工程定位线放线、标高和高程建筑物的垂直度，钢筋的制作、安装、绑扎、模板支设加固、砼保护层、建筑工程主要检验测量、砌体、抹灰、地面、门窗洞口护角、阴阳角方正等，并对工程实测实量与目测观感相结合。监理工作严格按照、设计施工规范及监理细则和监理程序进行全方位的控制，并积极协助施工单位随时解决图纸出现的疑难问题及相关工程质量问题，并与设计单位达成共识。对一般部位进行巡视平行检查，对工程关键部位及可能出现质量隐患采取旁站、直到该部位施工完毕，对施工中查出的较小质量问题能够及时口头通知整改，对存在一般的质量问题以监理通知书方式要求施工方进行全面整改。

对检查发现较为严重的质量问题，要求施工方申报施工措施处理整改方案，经监理审批同意后方可进行实施。

1.2、施工过程阶段的监理

1.2.1、原材料复试见证取样

① 基础~5层按设计要求，在施工过程中现场制作做砼试件33组，根据检测中心对试件的检测砼抗压强度合格率100%，平均达到设计强度的114%：

②砂浆现场取样作试件19组、合格率为100%，平均达到设计强度109%：

③钢筋复试报告为22份：

④电渣压力焊接头试验9组：

⑤闪光对焊接头试验5组：

⑥水泥复试报告3份：

⑦防水材料复试报告2份：

1..2.2、及时收集必要检测数据

工程地质勘察报告：设计施工图纸：工程施工合同：地基检测报告：沉降观测记录：工程阶段必要检测数据报告：

1.3、沉降观测情况及结论：

观察时间： 年5月28日至 年8月17日

观察点：9个 观察次数：6次

最大沉降量：17.84毫米： 最小沉降量：12.13毫米

1.4、单位工程质量验评结论：

该工程资料齐全，符合设计及规范要求，观感质量评为86.03分；分部评为合格（其中基础、主体分部工程评为合格），工程评定为合格，质量评价：一般。

1.5、监理平行检验评定

每道分部分项工程施工结束后，监理部及时组织检查和实测实量，对不同部位采取不同的检测设备，均按国家验评标准进行评定。工程竣工前首先监理部对工程进行一次初验，对存在的质量问题下发监理通知整改单，责令施工单位在限期的时间内整改完毕后，通知监理复查检验合格后报建设单位组织质检部门验收。通过市质检站的验收总体质量较好，还存在几方面的问题。经施工方的努力，监理方严格监督业主积极配合所存在的问题现已全部整改到位。工程中不留任何隐患，主要分部分项工程达到优良，俊工资料较为齐全与工程同步。

三、监理工作总结：

工程质量是我项目监理部控制重点、工程质量在很大成度上取决于工程原材料（构配件）的质量是否符合设计和施工规范要求，因此在对工程材料进场方面必须进行严格控制，原材料构配件进场前，施工方按监理要求应提供工程材料有效证明资料（产品合格证、产

品检测报告和新产品技术参数）及材料进场报验单。监理对进场材料进行检查，必要时还进行了封样，对必备复试的材料如、钢材、水泥、防水材料、外墙面砖、铝合金及设备安装材料等均有监理人员现场取样确认后一同送往检测中心复试合格后方可使用，通过对原材料的控制检查，所使用在本工程的主要材料符合设计和施工规范要求。

从地基基础施工至工程竣工验收共主持召开监理理会20次、协调解决了资金方面问题，总包单位和分包单位配合问题，工程的工序衔接问题，分包单位的遗留问题和工期问题以及相关的工程进度和质量问题等。自工程正式开工到竣工验收共检查存在的工程质量问题 8次。口头通知整改为 6 次、下发监理通知整改为 12 次。对出现质量问题的部位由于施工单位在思想上对工程质量的重视，能够及时与监理积极配合，对所出现的 12次质量问题全部进行了整改，消除了质量隐患，下发的监理通知书得到了闭合。在此期间，我们的监理工作得到了业主的大力支持和重视。

在各个施工过程中我项目监理部对每个分部分项和隐蔽工程都进行了事前、事中过程控制及事后分析评定。严格按照设计、施工规范及监理验收规范检查验收，对不符合工程标准的分部分项工程不予验收。对存在的质量问题必须全面返工整改后经监理复查合格后方可转入下道工序施工。经过业主、监理、施工单位三方共同对工程施工质量重视以及在施工前采取各种预防措施的有效控制，消除了质量隐患保证每个分部分项工程达到预期控制目标。总体来看地基与基础工程、主体工程质量较好、主要分部分项工程均达到了合格，施工过程形成资料齐全并与工程同步，真实反映了本工程实际情况。该工程能够满足建筑结构安全和使用功能的要求，符合施工图设计及施工规范和强制性条文标准要求。

营房工程

监 理 工 作 总 结

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