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楼盘名称 开发商 策划公司 开盘时间 楼间距 楼用地面积 M2 容积率 M2 绿地率 期 数 物业形态 一期 二期 楼盘地点 项目定位 代理公司 交房时间 样板间 总户数 建筑密度 三期 户 备注 备选形态：高层/小高层/多层/Town House 口高层 口小高层 口多层 口Town House 最低价格 均价 销售付款方式 情促销活动 况 客流量 日均流量 客户群来源 户型 一室 户型情况 两室 三室 四室 其他 备注 交通状况 公交 地铁 高架 轻轨 建筑面积 使用面积 户型配比 去化率 总体评价 节假日流量 优惠政策 最高价格 去化率 盘总建筑面积 整分期 体开发 信息 主要物业形态 销售价格 期 四期 五期 省市级公路 区县公路 其他 超市 学校 配酒店 套餐饮 设交通 施 银行 超市 备注： 物物业公司 业信息 物业服务 广媒体选择 告策客户群来源 略 商楼层 业分地下一层 布一层 及价格情三层 二层 单层面积 业态规划及 主要进驻品牌 其他 推广主题 广告密度 效果分析 物业费 公园 医院 商业中心 娱乐 会所 车站 公园 单店经营面积 层高 销售价格 租赁价格 租售率 其他楼层 况 备注 商租赁 租赁模式 业
出租率 物业管理费 租赁者 租赁年限 经营模式 租销售 销售模式 售返租 返租价格 模式 商户数 可否自营 返租回报支付方式 总商户数 租赁商户数 日均客流量 客源构成 销售率 返租年限 返租期满处理方式 返租回报率 产权商户数 总销售额(天) 节假客流量 客源消费额(日) 经营状客流况 量 银行信贷政策及规模情况： 能否按城镇园林绿化及生态小区建设或国家住宅示范工程建设进行房产开发报建： 区 域关于企业所得税核定的利润率及期间费用能否在预征毛利率中扣除： 政 策 明确项目住宅部分是回迁房还是限价房，以便财务部与当地税务部门沟通可否享受优惠政策： 其他相关部门政策 其他可能影响因素 住宅 1．高层 建3．多层 筑会所 单层数 体 其他________ 外墙材料 建形式 筑窗 材料 细阳台栏杆 部 其 他
层 栋 栋 栋 功能 配置 __梯__户 __梯__户 __梯__户 4 ．Town House 5．独立别墅 6．其它 层 层 栋 __梯__户 栋 __梯__户 2．小高层 层 层 面积 口棋牌 口KTV 口酒吧 口餐饮 其他________ 口健身室 口乒乓球 口羽毛球 口篮球 口室内泳池 口石材 口面砖 口涂料 口铝板 口幕墙 其他________ 口普通窗 口落地窗 口普通凸窗 口落地凸窗 其他________ 口塑钢窗 口彩色铝合金窗 口 双层中空玻璃铝合金窗 口玻璃栏板 口铁艺栏杆 口混凝土栏板 底层架空 口有 口无 屋顶复式 其他 色彩 色彩 口有 口 无 架空层花园 口有 口无 停总停车数 辆 车位配比 备 注 1：_____ 地下 辆 车 主要停车方式 口地上 口地下 口半地下 设电梯品牌____________ 开关插座品牌____________ 备 可视对讲 安门磁 防 紧急按钮 概 述 现代 建筑风格 古典 新古典 中式 其他_____ 口黑白 口国产彩色 口进口彩色 口有 口无 口有 口无 窗磁 煤气泄漏报警系统 口有 口无 口有 口无 概 述 景观风格 设建筑设计单位 计 景观设计单位 单室内设计单位 位 其他
1．总体规划：_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 2．建筑单体：_____________________________________________________________________________ 楼盘特 ____________________________________________________________________________ 3．景观设计：_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 色 4．营销卖点：_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 5．其他： _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 不足 办公设置布置
案案场布置 形象展示体系 场置业顾问人数 信置业顾问接待流程 息 素质 接待水准 周边商业环境评价 综合评价 项目优势分析 项目劣势分析 项目销售情况跟踪 客户群分析 户型分析
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