物业管理用房规定(3篇)

第一章 总则

第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范物业管理用房的管理，维护业主和物业公司的合法权益，促进社区和谐稳定，制定本规定。

第二条 物业管理用房是指物业公司为履行其管理职责而独立使用的工作、办公或其他用途的房屋。

第三条 物业管理用房的管理应遵循公开、公平、公正、公信的原则，保证权力的合法行使，维护业主的合法权益。

第四条 物业管理用房的管理应与物业管理合同相结合，明确各方的权责，防止权益纠纷的发生。

第二章 管理措施

第五条 物业管理公司应按照《物业管理法》的要求，制定相应的管理制度和规范，对物业管理用房进行管理。

第六条 物业管理用房的选取应按照公开、公平、公正的原则，在业主大会或业主委员会中进行投票选举或协商确定。

第七条 物业管理用房的使用期限一般为三年，经业主大会或业主委员会同意可以延长。

第八条 物业管理用房的管理费用由业主按照业主大会或业主委员会的决定按期缴纳。

第九条 物业管理用房的使用范围应明确，禁止超范围使用。 第十条 物业管理用房应保持干净整洁，装修要符合相关规定，并定期进行清洁、修缮等维护工作。

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第十一条 物业管理用房的设备设施要保持正常运行和安全，定期检查维修，确保其正常使用。

第十二条 物业管理用房不准擅自改变用途或出租、转让给第三方，如有需要，应征得业主大会或业主委员会的同意，并按照相关规定办理手续。

第三章 违规处理

第十三条 物业管理用房违反相关规定的，物业公司有权进行警告、罚款、限期整改等处理，情节严重的，可以解除合同、收回用房。

第十四条 物业管理用房违反国家法律法规的，物业公司应及时报告有关机关，配合调查处理，必要时申请行政处罚。

第十五条 物业管理公司在物业管理用房的管理过程中有过错行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十六条 业主对物业管理用房的违规行为有权向物业公司投诉，物业公司应及时处理，并向业主做出解释和回复。

第四章 附则

第十七条 本规定由物业公司负责解释和调整。 第十八条 本规定自颁布之日起生效。

物业管理用房规定（2）

《物业管理条例》第____条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第____款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长

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期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第____款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。

物业管理用房规定（3）

一般由相关管理部门或物业管理公司制定，具体规定可能因地区和机构不同而有所差异。以下是一些常见的物业管理用房规定：

1. 使用权：物业管理用房是由物业管理机构借出或出租给使用者使用，使用者需遵守使用合同中的相关规定，包括使用期限、使用条件、使用权益等。

2. 使用目的：物业管理用房一般有明确的使用目的，如商业用途、居住用途、办公用途等。使用者需按照规定的使用目的使用房屋，不得进行其他未经授权的用途。

3. 使用期限：物业管理用房通常有使用期限限制，使用者需在规定的时间段内使用房屋，不得超期占用或延长使用时间。

4. 使用条件：物业管理用房的使用条件可能包括使用费用、使用权限、维护责任等。使用者需按照规定的条件履行相关义务。

5. 安全规定：物业管理用房的使用者需遵守安全规定，如不得私自改动房屋结构、不得使用违法、危险或有害物品等。

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6. 维护责任：物业管理用房的使用者需对房屋进行合理使用和维护，保持房屋的整洁和安全，并按照规定承担相应的维修责任。

7. 违规处理：若使用者违反物业管理用房规定，物业管理机构有权采取相应措施，如警告、罚款、终止使用合同等。

请注意，以上规定只是一般性的概述，具体的物业管理用房规定还需参考相关法律法规以及具体的使用合同或协议。如果需要详细了解某个特定物业的用房规定，建议与物业管理机构或相关部门进行咨询。

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