共同共有的房产证如何分配？

本文讲述了房产证上“共同共有”的含义以及北京市房产按份共有和共同共有的区别。按份共有是有明确的份额，而共同共有在未分割之前是不分份额的。房产证最新规定显示，如果房产证上有两个人或者两人以上的名字，一般都是按照按份共有的形式存在，除非证上所显示的人是家人或者法定夫妻关系，那就按照共同共有的形式存在。这些共有体现主要是为了保护共有人的合法权益。

法律分析

在房产证上，如果标有“共同共有”，意味着这些房产的所有权是由多个人共同享有，通常情况下会进行均分。

一、北京市房产按份共有和共同共有的区别

按份共有是有明确的份额，共同共有在未分割之前，是不分份额的。共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。

二、房产证最新规定

房产证共有人最新规定：房产证上有两个人或者两人以上的名字的时候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非证上所显示的人是家人或者法定夫妻关系，那就按照共同共有的形式存在。这些都是共有的体现，主要是为了保护共有人的合法权益。

拓展延伸

夫妻分居期间一方转让股权行为是否有效

夫妻对共同的财产享有平等处理权，夫妻之间对财产的共有属于共同共有。在共同共有关系存续期间，一方未经对方同意擅自处分共有财产的，应为无效。根据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

结语

房产证上标有共同共有意味着这些房产的所有权是由多个人共同享有，通常情况下会进行均分。按份共有是有明确的份额，而共同共有在未分割之前，是不分份额的。共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。房产证最新规定：房产证上有两个人或者两人以上的名字的时候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非证上所显示的人是家人或者法定夫妻关系，那就按照共同共有的形式存在。这些都是共有的体现，主要是为了保护共有人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。