物业管理不合法业主可以投诉吗

物业管理费收取标准如下：根据小区条件，收费标准为每月每平方米1.00元，包含税费。基础条件包括小区封闭、物业管理服务用房、绿化率、绿化休闲活动中心、停车位、安防设施等。物业管理师报名条件包括学历和从事物业管理工作的年限要求，具体条件根据不同学历和工作经验而定。

法律分析

我觉得作为物业公司应以书面或口头形式告知业主。房屋质量问题不属于物业服务范畴。业主需要维护自己的合法权益，可以向开发商要求限期整改，按照房屋买卖合同的约定进行协商!因为房屋质量问题是关系到业主日后的居住，业主不能轻易拒交物业费的形式来解决，这样既解决不了房屋质量问题，甚至有可能丧失了房屋在质量保修期内免费由开发商进行维修的法定义务的权利。而且最后物业公司可以通过法律途径来主张收取物业费，业主以此理由拒交在法院上是不予支持，可能还要缴纳除物业费以外的滞纳金。如业主反映至开发商未果，可以向房屋质量监察部门进行鉴定要求赔偿，或者向房地产行政主管部门(房管局)投诉要求其承担维修责任，维护自己的合法权益。而其这样房屋的质量问题是可以得到圆满的解决的。和物业公司闹纠纷是解决不了根本问题的!

物业管理费收取标准多少

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

物业管理师报考条件大专生可以报名吗

物业管理师报名条件：

(一)凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

3.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

7.取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

结语

作为物业公司，我们应该通过书面或口头形式告知业主有关房屋质量问题的情况。然而，房屋质量问题并不属于物业公司的服务范畴。业主有责任维护自己的合法权益，可以要求开发商限期整改，并按照房屋买卖合同的约定进行协商。拒交物业费并不能解决房屋质量问题，反而可能丧失由开发商免费维修的法定义务权利。最终，物业公司可以通过法律途径主张收取物业费，业主以此理由拒交在法院上是不予支持的，还可能需要缴纳滞纳金。如果业主反映至开发商未果，可以向房屋质量监察部门鉴定要求赔偿，或向房地产行政主管部门投诉要求承担维修责任，以维护自己的合法权益。与物业公司闹纠纷并不能解决根本问题。

法律依据

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。