租赁的期限最长为20年。
根据相关法律规定，出租人与承租人在订立租赁合同或续签租赁合同时，合同中约定租赁期限的，租赁期限不得超过20年，超出20年的部分无效。
租赁合同书写内容包括：
1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息；
2、房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况；
3、租赁期限，要记住，约定的期限不能超过二十年，超过的部分不具有法律效力；
4、租金以及支付方式；
5、房屋内的水电费如何交纳；
6、房屋的维修问题；
7、违约责任。
租赁合同纠纷的解决方法：
1、租赁双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照租赁合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；
2、违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；
3、拒不履行的，守约方可以请求人民法院执行。
综上所述，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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