所谓定金，是指当事人在合同订立前，由合同一方向另一方支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债权的实现。定金一般不退。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
那么定金怎么退？
购房者要是遇到开发商应当退还定金而不退的情形之下，购房者完全可以经过这几个渠道来解决：
1. 与出卖人协商解决；
2. 找村(社区)委会出面协调解决;
3. 拨打12315进行举报；
4. 向法院起诉。
以上就是律师对退定金的流程讲解，希望对您有所帮助。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答
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