律师分析:
债务承担是需要同时具备以下的四个条件，在四个条件具备完善的情况下才能获得保障。债务存在无效原因的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效。
(一)须存在有效的债务。
(二)被移转的债务应具有可移转性。
1、性质上不可移转的债务。
2、当事人特别约定不能移转的债务。
3、不作为义务。
(三)第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。
1、第三人与债权人订立债务承担合同。
2、第三人与债务人订立债务承担合同。
(四)债务承担须经债权人同意。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第五十六条 个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担;无法区分的，以家庭财产承担。
第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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