未办理拆迁房产权证是否可以更名？

拆迁房产证更名的相关情况需要具体分析。拆迁安置房产证可以办理更名，但需注意相关法律规定。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字一致，中途不能更改。获得拆迁安置房产权证后，需前往房管局变更。更名方式包括房地产买卖、房地产赠与和婚姻变更。婚姻变更分为婚内变更登记和离婚析产分割，其中第三种不需缴税，只需80元登记费用，其他两种费用根据实际情况计算。

法律分析

在房屋买卖过程中，拆迁房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房房产证，可办更名，更名是什么意思？更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：

1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。

结语

在房屋买卖过程中，涉及拆迁房打房产证的名字问题较为复杂，需要具体情况具体分析。拆迁安置房房产证可办更名，即将一手业主从发展商购买的未办理契税和银行按揭的房子更名为更名房。更名费用一般由发展商收取。根据法律规定，拆迁安置房在取得房产证后才能进行转让交易，并需要进行过户更名。拆迁安置房产权证的名字与拆迁安置协议上的名字一致，中途不能更改。获得拆迁安置房产权证后，如需更名，可前往房管局办理变更手续。变更方式包括房地产买卖、房地产赠与和婚姻变更等，其中婚姻变更不需要缴税，只需支付80元登记费用，其他方式费用根据实际情况计算。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。