建筑工程保修期是从什么时候算起的?

建筑工程保修期一般是从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。我国法律规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

一、精装修房子的保修期限是多久

购买精装房的房屋配置保修时限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

二、有效的建筑工程承包合同书包含什么内容

有效的建筑工程承包合同书包含以下主要条款：

1、工程名称和地点；

2、工程范围和内容：主要包括建筑数量、结构、层数、面积、资金来源、总投资、工程批准文号等；

3、开工、竣工日期和中间交付工程开工、竣工日期；

4、工程质量保修期和保修条件；

5、工程造价；

6、工程价款的支付、结算和交付验收方式；

7、提供设计文件和预算、预算和技术资料的日期；

8、材料和设备的供应和进场期限；

9、双方相互合作，违约责任，奖励条件。

三、商品房维保期是多久

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说，室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题，房屋的开发商是应该履行维修的义务，同时应承担相应的赔偿责任。

【本文关联的相关法律依据】

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。