法律分析:
房屋买卖合同不需要公证，依法成立即有效。订立房屋买卖合同属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即为有效。是否公证法律无强制性规定，双方自行决定即可。《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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