法律分析：1、分清责任主体，避免多头扯皮；
2、慎重要求退房，依法多提赔偿；
3、注意收集证据，争取纠纷处理中的主动；
4、修复房屋，继续履行合同；
5、退房，解除合同；
6、要求赔偿损失以及违约金；
7、要求承担违约侵权责任。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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