农村老旧房屋拆除的补偿规定

《民法典》第二百四十三条规定了征收集体土地和个人房屋的补偿标准及保障措施，确保公共利益和被征收人的合法权益。具体补偿标准根据房屋类型不同，每平方米补偿金额也有所区别。征收集体土地需支付土地补偿费、安置补助费和农村村民住宅等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收个人房屋需给予征收补偿，保障被征收人的居住条件。任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。

法律分析

具体补偿标准是：

一、农村草房每平方米补偿1900元。

二、砖瓦房每平方米补偿2400元。

三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

拓展延伸

农村老旧房屋拆除的补偿政策及实施措施

农村老旧房屋拆除的补偿政策及实施措施是为了解决农村老旧房屋存在的安全隐患、改善农村居民居住环境而制定的。根据相关规定，农村老旧房屋拆除后，居民将获得相应的补偿。补偿政策包括经济补偿、搬迁补助、住房安置等方面。实施措施方面，政府将组织专业评估机构对老旧房屋进行评估，确定补偿标准。同时，政府将提供搬迁服务、住房安置等支持措施，确保居民在拆迁过程中的生活稳定。此外，政府还将加强监督和管理，确保补偿政策的公平、公正执行。通过这些政策和措施的实施，农村老旧房屋拆除的补偿工作将更加规范、有序，为农村居民提供更好的居住环境和生活条件。

结语

根据《民法典》第二百四十三条的规定，农村老旧房屋拆除的补偿政策旨在解决安全隐患和改善居住环境。补偿标准根据不同房屋类型而定，确保被征收人的合法权益。政府将提供经济补偿、搬迁补助和住房安置等支持措施，确保居民在拆迁过程中的生活稳定。通过规范、有序的补偿工作，农村居民将享有更好的居住环境和生活条件。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。