房屋备案是指房屋所有权人（买方、卖方或开发商）向房地产行政管理部门（如房管局）提交房屋买卖合同，并办理相关手续的过程。这一过程通常涉及合同的签订、备案、办理产权证书等环节。房屋备案具有以下法律效力：
1. 合同的生效：房屋备案表明房屋买卖合同已经完成，双方当事人的权利和义务受到法律保护。
2. 登记制度：房屋备案后，房屋所有权人将在房地产登记部门进行产权登记。这意味着房屋产权将被正式记录在政府的档案中，并在需要时可以查询。
3. 防止一房多卖：房屋备案有助于避免一房多卖的情况，即同一房屋在同一时间内被多个买家购买。通过备案，交易记录将被记录在案，并在房产交易过程中受到法律约束。
4. 税收和产权转移：房屋备案后，房屋买卖过程中涉及的税收和产权转移手续将更加便捷。这有助于确保交易过程的顺利进行。
房屋备案仅是房屋买卖过程中的一个环节，房屋买卖合同的执行还需要遵循其他相关法律法规，如税收政策、土地使用权等。在实际操作中，请务必遵守当地法律法规，并在必要时寻求专业律师的建议。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答
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