离婚协议中共同债务的偿还问题

离婚协议中共同债务的偿还方式以及夫妻共同贷款买房离婚时房屋归属的处理方式。

离婚协议中，共同债务的偿还由夫妻双方协商或法院判决；夫妻共同贷款买房离婚时，房屋归属根据夫妻双方的协议或拍卖所得价款进行分割。

法律分析

一、离婚协议共同债务如何还

1、离婚协议共同债务的偿还：共同财产不足以清偿共同债务的，由夫妻双方按照离婚协议清偿，如协议不成，由法院进行判决;不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决;如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担清偿责任。

2、法律依据：《民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家相关法律解释的规定处理，即：

1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;

3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

拓展延伸

离婚协议中共同债务的还款责任和方式

离婚协议中，对于共同债务的还款责任和方式需要明确规定。根据具体情况，可以选择以下几种方式进行还款。首先，可以约定由一方独自承担全部债务，另一方不承担任何责任。其次，可以约定由双方按比例分担债务，根据双方经济能力和财产状况进行分配。还可以约定由一方先行垫付债务，然后另一方在一定期限内偿还。此外，还可以约定共同开立还款账户，双方共同还款。无论选择哪种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并遵守协议约定的还款责任和方式。双方应当共同努力履行协议，确保共同债务得到妥善还清。

结语

离婚协议中，对于共同债务的还款责任和方式需要明确规定。根据具体情况，可以选择以下几种方式进行还款。首先，可以约定由一方独自承担全部债务，另一方不承担任何责任。其次，可以约定由双方按比例分担债务，根据双方经济能力和财产状况进行分配。还可以约定由一方先行垫付债务，然后另一方在一定期限内偿还。此外，还可以约定共同开立还款账户，双方共同还款。无论选择哪种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并遵守协议约定的还款责任和方式。双方应当共同努力履行协议，确保共同债务得到妥善还清。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

中华人民共和国民法典：第十二章 借款合同 第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。