房主去世了，由继承人承担物业费。业主如果没有留下遗嘱，则根据法定继承顺序，确定继承人继承该不动产。继承人需要交物业费。物业公司无权卖房。继承从被继承人死亡时开始。
房主去世后房屋买卖合同有效吗
只要没有法律规定的其他无效事由，则合同有效。合同所规定的权利义务，由死者的继承人承担。也就是说，如果房主和买方签订房屋买卖合同后死亡，买方负有向其继承人支付价款的义务，而其继承人负有履行合同将房屋所有权转移给买方的义务。
物业费原房主欠缴物业公司应该起诉谁
原房主欠缴物业费，物业公司应该起诉原房主。但是如果双方有约定的，按照约定。根据我国相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
前房主欠物业费不交可以报警?
前房主欠物业费不交可以报警。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。根据相关法律规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
原房主拖欠物业费，现主人应该怎么办
原房主拖欠物业费，现主人按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。
物业费不交被起诉了会影响征信吗
物业费不交被起诉了，被起诉阶段并不会对个人征信有影响；若是在判决书生效后，拒不执行的，会影响征信。会被纳入失信被执行人名单，就会影响个人征信。 该内容由 王鑫律师 和 律说律答 共创回答
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