如何处理老人遗留的房子过户问题？

申请继承房产过户手续的子女需确定继承权，取得其他继承人同意放弃继承权的书面书；需提供死亡证明和继承人证明；办理公证并领取继承公证书；携带相关资料前往房管交易办理过户手续；需评估房屋价格并缴纳相关税费；最后再次前往房管办理过户手续。房产过户包括继承、赠与、二手房等情形。

法律分析

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

3、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

4、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。

5、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

什么是房产过户：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

结语

申请继承房产过户手续时，子女需确保自己的继承权，并取得其他合法继承人同意放弃继承权的书面文件。如有遗嘱，应按照遗嘱约定执行。办理过户需准备被继承人死亡证明和自己的继承人证明，前往公安局办理。同时，需到公证处办理继承公证，并提供相关证明文件。随后，携带身份证件、父母的死亡证、房产证等资料前往房管交易申请过户手续。此外，需缴纳相关税费，进行房屋评估，并提交评估报告给房管。缴费完成后，再次前往房管办理过户手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续的过程。包括继承、赠与和二手房过户等情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。