夫妻公证房产共同财产吗，合理的吗？

夫妻公证房产不代表共同财产，主要看房产购买时间和产权证上的名字。婚前出资购房、双方共同出资购房可考虑婚前财产公证。办理婚前财产公证需准备身份证、户口簿、结婚证和相关财产证明。房产公证虽然与共同财产无关，但可避免法律纠纷。

法律分析

一、夫妻公证房产共同财产吗，合理的吗?

夫妻公证房产算共同财产的说法是不合理的。如果房产是其中一方在婚前购买的就属于个人的财产，这与是否进行了公证没有任何关系;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准，房产证上是谁的名字就属于谁的财产。

二、建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

三、办理婚前财产公证的程序：

办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。

办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

夫妻之间的房产是否属于共同财产与是否进行了公正没有任何关系，主要是看房产是在婚前购买还是婚后购买的以及房产证上等级的名字等来进行判断。但是这并不代表进行房产公证是没有任何用处的，如果在购买房产是否均出自的情况下为了避免其他的法律纠纷还是建议公证为好。

结语

根据法律规定，夫妻公证房产并不意味着房产属于共同财产。房产归属个人还是夫妻共同财产主要取决于婚前或婚后购买的情况以及房产证上的名字。然而，婚前财产公证对于一些特殊情况下的财产归属问题仍然具有重要意义。办理婚前财产公证需要事先准备好相关证明文件，并确保双方的同意。因此，虽然公证并不直接决定房产归属，但在避免潜在法律纠纷方面仍然具有一定的作用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。