只要卖房合同上约定的都要留下来,否则就是违约了。如果合同上没有约定,只是口头约定,可以梁行推翻(前提是对方没有证据)。所以就按照看房时约定的去执行就可散运以了。 一般家具、家电以及灶具可以带走,但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人,因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在橡掘哗履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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