房产证和不动产权证有什么区别？

不动产权证与房产证有区别，前者是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有防辐射标签，内容也不同。不动产权证的办理流程包括权籍调查、申请材料递交、审核、核准和领取证书。所需资料包括申请书、身份证明、权属证书、规划许可证等。房产证由房地产管理局或人民政府发证，而不动产登记由县级以上人民政府负责。总而言之，不动产权证不同于房产证，具有自己的特点和办理流程。

法律分析

不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：

1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；

3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

一、不动产权证的办理流程如下：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

二、不动产权证办理所需资料如下：

1、《某市不动产登记申请书》；

2、当事人的身份证明；

3、不动产权属证书或土地权属来源证明；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《建设工程规划许可证》；

6、《建设工程施工许可证》；

7、《竣工验收备案证书》；

8、经审查的不动产权籍调查结果；

9、相关税费缴纳凭证；

10、其他必要材料。

总而言之，不动产权证不是房产证，两者之间是有一定区别的。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，而不动产权必房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房地产证的发证机关为市房地产管理局或市人民政府。不动产登记是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。

结语

不动产权证与房产证在性质、防辐射标签和内容等方面存在明显区别。办理不动产权证需要经过权籍调查、申请材料递交、审核核准等流程，并提供相关资料。总而言之，不动产权证不同于房产证，其包含更多细节信息，如镭射区、不动产单元号、适用期限等。不动产登记是由县级以上人民政府确定的部门负责。

法律依据

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。