父母和子女在房产上的权益划分？

父母买的房子登记在子女名下属于子女的房产，即使登记原因不明也不影响产权效力。离婚时，子女没有权力分割父母的共同财产。子女房产可以过户给父母，但需要满足一定条件，如无贷款、无抵押，并经过相应的同意和手续。根据《民法典》规定，夫妻共同财产需经双方同意处理，共有房产需得到其他共有人的同意。

法律分析

父母买的房子登记在子女名下算是子女的，如是父母购买的房产登记在子女名下，即使是登记原因不明也并不影响产权效力，符合不动产登记生效原则，登记是谁的名字就是谁的房产。

一、父母买的房子登记在子女名下算谁的

父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有。父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，虽然登记的原因不明，但没有充分确凿的证据否定登记的，产权应该属于登记人所有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、一套房子父母离婚子女有权分房产吗

一套房子父母离婚子女没有权分房产，因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人，夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人，是夫妻双方的权利，双方具有有平等的处理权，子女并没有权利分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、子女房产可以过户给父母吗

子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需要无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。

根据《民法典》的规定，房产为夫妻共同财产的，应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

结语

根据我国法律规定，父母购买的房产登记在子女名下，即使登记原因不明，也不影响产权效力，符合不动产登记生效原则。父母买的房子登记在子女名下属于子女的房产。然而，一套房子父母离婚时，子女没有权利分割房产，因为夫妻共同财产属于夫妻双方的权利。另外，具备完全民事行为能力的成年子女可以将名下房产过户给父母，但需要满足一定条件并获得相关共有人的同意。根据民法典的规定，房产过户需要遵守相应的法律程序。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。