工程验收流程

一、制定验收流程的目

明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有 效、合规。从而使建筑工程质量符合验收标准的要求，保证质量 管理工作全面有效的开展。

二、验收的范围与项目

根据不同的验收层次可划分为：分项工程验收、分部工程验收、单项验收、单位（子单位）工程验收，各种验收定义如下：

分项、分部验收：指工程项目实施过程中对各分项、分部工程的质量验收，如钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收；基础、主体结构、装修、电气安装等分部工程的验收， 建筑工程共划分为九个分部工程：

1地基与基础工程； 2主体结构； 3建筑装饰装修； 4建筑屋面；

5建筑给水、排水及采暖； 6建筑电气； 7智能建筑； 8通风与空调； 9电梯；

各分部的分项工程详见附件一 （未涉及的分项未列入） 单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具

有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。

单位（子单位）竣工验收：指工程完工后具备交付、使用条件时，由建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位以及政府质量检监督部门参与的工程验收。 三、验收流程与参加人员 1、验收流程

分项工程验收流程：总承包单位完成各分项工程并自检完毕后，填报工程验收申请表报监理部，由监理单位各专业工程师参加验收。监理单位专业工程师初次检查验收，达到验收要求后，提报甲方项目部各专业主管工程师参加验收，验收合格后做好验收资料会签，甲方工程部填写内部验收单。如验收中存在问题，总承包单位对提出的问题进行整改，整改完成后，报项目监理部。由项目监理部与甲方工程部重新复验，复验合格后，由监理单位专业工程师通知施工方可进入下道工序施工。

分部工程验收流程：各分包单位各分项工程施工完成，资料齐全后，由监理单位专业工程师初次检查验收。具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织施工总承包（分包）单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行验收，同时进行验收资料审查，验收合格资料完善后，做好验收资料会签，同时由监理单位专业工程师通知施工方可进入下道工序施工。

交接验收流程：各分包单位承包工程自检完成后，可申请交接

验收，由监理单位专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织监理单位、总包与分包单位进行交接验收，验收合格后做好交接验收记录。

单项工程验收流程：各独立分包单位完成承包工程内容后，向项目监理部提出验收要求，同时填报工程验收申请表。由监理单位各专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由监理单位专业工程师初次检查验收，具备验收条件后，由建设单位工程部经理组织施工总承包单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行验收，如验收中存在问题，对提出的问题进行整改，整改完成后，由建设单位重新组织施工总承包单位、监理单位、设计单位、勘察单位、政府工程质量监督部门进行复验和资料审查，验收合格后签署验收资料。

单位（子单位）验收流程：工程完工后，由施工总承包单位向项目部提出竣工验收申请，同时填报工程竣工验收申请表，建设单位组织施工总包单位、监理单位、勘察、设计单位、政府工程质量监督部门进行预验收。预验收后，对提出的问题进行整改，整改完成后由建设单位重新组织进行验收和资料审查，验收合格后签署验收资料。

工程验收流程图如下：

施工单位提出（验收/复验）申请

现场监理、甲方主管工程师进行验收 不合格 进行下一道工序 验收（是/否）通过 验收过程中存在的问题 存在问题整改完毕

施工单位对已完工程式工序进行自检

现场监理审批施工单位上报的资料 甲方主管工程师填写内部验收单 工程部资料员

存档

2、参加工程验收的人员组成 分项验收 施工单位：技术负责人、质检员、施工员、班组长; 监理单位：监理工程师. 建设单位： 专业工程师; 分部验收

施工单位：项目经理、技术负责人、质检员、施工员、班组长等； 监理单位：项目总监、专业监理工程师；

设计单位：项目负责人或专业设计师； 勘察单位：项目负责人；

建设单位：项目工程部经理、生产副经理、技术副经理 、各

专业工程师;

政府质量监督部门相关人员。 交接验收：

交接双方施工单位：项目经理、技术负责人、质检员、施

工员；

监理单位：项目总监、专业监理工程师。 建设单位：工程部经理、副经理、专业工程师； 单项工程验收：

施工单位：项目经理、技术负责人、质检员等； 监理单位：项目总监、专业监理工程师； 设计单位：项目负责人或专业设计师； 勘察单位：项目负责人；

建设单位：项目工程部经理、副经理、各专业工程师、工程

技术中心相关人员；

后期物业管理：相关负责人员；

政府质量监督部门：相关人员。 单位（子单位）工程验收：

施工单位：主管领导、项目经理、项目部技术负责人、 质

检员；

监理单位：项目总监、专业监理工程师； 设计单位：项目负责人或设计师； 勘察单位：项目负责人；

建设单位：负责人、项目工程部经理、 副经理、各专业工

程师；

项目涉及到的政府各相关部门的负责人。

四、归档管理

为规范管理，每次验收工程部均要填写<工程验收记录表>（详见附二）,该记录表作为内部资料整理归档，具体要求如下： 1、各分项、分部、单位、单项工程验收完毕，由主管工程师填写工程验收记录表并签字确认后，报项目资料员存档。

2、每月1日-5日报上月工程验收记录表，由分公司和集团公司领导审阅后存档。

3、工程验收记录表归档服从集团档案管理制度。

附件一、分项分部工程的划分

1、地基与基础 无支护土方

土方开挖、土方回填 有支护土方

锚杆、土钉墙 地基处理 钎探、褥垫层 桩基

素混凝土灌注桩 地下防水

防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层 混凝土基础

模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理 砌体基础

砖砌体 2、主体结构 混凝土结构

模板、钢筋、混凝土、现浇结构 砌体结构

砖砌体，加气混凝土砌块砌体 钢结构

钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工钢结构涂装，钢构件组装

3、建筑装饰装修 整体面层

基层：基土、灰土垫层、砂石垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层

面层：水泥混凝土面层，水泥砂浆面层 地面 板块面层

基层： 填充层、混凝土垫层、找平层

面层：砖面层（陶瓷棉砖，缸砖，陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，料石面层（条石、块石面层）层 抹灰

一般抹灰，装饰抹灰

门窗

木门制作与安装，金属门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 吊顶

暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙

板材隔墙，骨架隔墙 饰面板（砖）

饰面板安装，饰面板粘贴 幕墙

玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰

水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 裱糊与软包

裱糊，软包 细部

橱柜制作与安装，窗帘盒，窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4、建筑屋面 卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 5、建筑给水、排水及采暖 室内给水系统

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、隔热 室内排水系统

排水系统及配件安装、雨水管道及配件安装 室内热水供应系统

管道及配件安装、辅助设备安装，防腐，隔热 卫生器具安装

卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验机调试，防腐，隔热 室外给水管网

管道给水安装，消防水泵接合器及室消火栓安装，管沟及井室 室外排水管网

排水管道安装，排水管沟及井池 室外供热管网

管道及配件安装，系统水压试验机调试，防腐，隔热 浇注中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系安装 设备安装

换热站安装，防腐，绝热 6、建筑电气 室外电气

架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制

作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内核电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气 供电干线

裸母线、封闭母线。插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验 电气动力

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 电气照明安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，普通

灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路电气试验，接地装置安装

防雷及接地安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 7、智能建筑 通信网络系统

通信系统，卫星及有线电视系统 办公自动化系统

计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统

建筑设备监控系统

空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和

热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 安全防范系统

电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统 综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系统

集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 电源与接地

智能建筑电源，防雷及接地 环境

空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 住宅（小区）智能化系统

火灾自动报警系统及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控

系统，入侵报警系统，巡更系统，门禁系统，楼宇对讲系统，住户对讲呼救系统，停车管理系统），物业管理系统（多表现计量及与远程传输系统，建筑设备监控系统，公共广播系统，小区网络及信息服务系统，物业办公自动化系统），智能家庭信息平台 8、通风与空调 送排风系统

风管及配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 防排烟系统

风管及配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 除尘系统

风管及配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 空调风系统

风管及配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理器设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 净化空调系统

风管及配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 制冷设备系统

制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 空调水系统

管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 9、电梯 电梯安装

设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收。

附件二、

（ ）工程验收记录表

工程名称 年 月 日

监理公司 施工单位 验收时间 验收内容 存在问题 验收结论 （通过/整改） 参加验收人员：