重庆方郡建设工程咨询有限公司

ChongQing FangJun Construction Cost Co.Ltd

重方咨基字[2020]第93号

★ 重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目

清单及最高限价编制报告

重庆市北碚区教师进修学院：

我司接受贵单位委托,对重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目进行清单及最高限价编制。在编制过程中，我们根据贵单位提供的施工设计图及相关资料，严格按照《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协[2002]016号）、《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015、《建设工程招标控制价编审规程》CECA/GC6-2011、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA/GC7-2012及公司质量控制体系，立足于独立、客观、公平、公正的原则，并结合本工程的现场情况进行编制，现将编制情况报告如下具体报告如下：

一、工程概况

（一）工程名称：重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目

（二）建设单位：重庆市北碚区教师进修学院 （三）建设地点：重庆市北碚区教师进修学院内

（四）工程基本情况：重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目，主要内容为新建临时厕所、教学楼1-4层卫生间改造。

二、编制依据

（一）重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目施工设计图、疑问回复函等资料。

（二）采用《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）和《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》、《重庆市建设工程工程量清单实施细则》《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(2018)、《重庆市仿古建筑工程计价定额》(2018)、《重庆市通用安装工程计价定额》(2018)、《重庆市市政工程计价定额》(2018)、《重庆市园林绿化工程计价定额》(2018)、《重庆市构筑物工程计价定额》(2018)、《重庆市城市轨道交通工程计价定额》(2018)、《重庆市爆破工程计价定额》(2018)、《重庆市房屋修缮工程计价定额》(2018)、《重庆市绿色建筑工程计价定额》(2018)和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》及其配套文件进行编制。

（三）重庆市城乡建设委员会关于印发《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建发〔2014〕25号）、《关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知》（渝建发〔2014〕26号）、《关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知》（渝建发〔2014〕27号）、《关于加强我市建设工程质量检测委托管理的通知》（渝建〔2015〕420号）、《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2019〕143

号）”等配套文件。

三、编制范围

编制范围：本招标控制价编制范围包括建设单位提供的重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目施工设计图的所有内容。

四、编制原则

（一）本工程清单及最高限价采用《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）和《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》、《重庆市建设工程工程量清单实施细则》《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(2018)、《重庆市仿古建筑工程计价定额》(2018)、《重庆市通用安装工程计价定额》(2018)、《重庆市市政工程计价定额》(2018)、《重庆市园林绿化工程计价定额》(2018)、《重庆市构筑物工程计价定额》(2018)、《重庆市城市轨道交通工程计价定额》(2018)、《重庆市爆破工程计价定额》(2018)、《重庆市房屋修缮工程计价定额》(2018)、《重庆市绿色建筑工程计价定额》(2018)和《重庆市建设工程施工机械台班定额》、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》及其配套文件进行编制。

（二）人工价格：按2019年第三季度《重庆工程造价信息》人工信息价计算；

（三）材料价格：按2019年第十一期《重庆工程造价信息》北碚区（不含税价格）并结合市场价调整。

（四）安全文明施工费按渝建发〔2016〕35号文进行计取。 （五）按重庆市城乡建设委员会《关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2019〕143号）执行，增值税按9%计取。

五、编制说明

（一）临时厕所部分土建部分

1、将搭建公厕设计位置平移在原运动场硬化地面上，取消原放大脚基础设计和筏板基础设计；

2、在运动场地面上制作1.2米高的240砖体墙，两面贴瓷片（300x600米白色加工砖）。蹲位处提高18厘米用碳渣回填安装大便器，整个卫生间地面提高18厘米，在砖墙上安装水箱，男厕所小便槽用一根3米长水管钻多个小孔安装一个水阀；

3、原设计的墙体夹芯板改为75MM厚的岩棉夹芯板材，直接安装在1.2米高的砖体上，减少板材面积。钢柱改为80X80x4镀锌矩管制作，直接锚固在运动场地面上；夹板材用的C型钢规格调整为80x40x20x3；墙体转角处设置构造柱（内角）≥24CM，纵向筋4根Φ16，箍筋Φ6；

4、男女卫生间挡羞墙改为2米高240厚红砖墙并贴墙砖饰面（300x600米白色加工砖），其他蹲位隔断不做调整，原设计隔断不变；

5、取消吊顶设计，灯具调整为工矿吊顶个数及瓦数不变，地面马赛克改为300X300地砖；

6、临时搭建部分总体高度不变；

7、矮墙、外墙乳胶漆不在本次预算范围； 8、600*600防滑地砖不在本次预算范围；

9、本次预算屋面檩条采用槽钢50*37*4.5，间距45cm; 10、本次预算成品隔断采用2cm防潮板计算；

11、本次预算洗手台采用30mm厚黑金砂石材台面、不锈钢条收口条;

12、临时厕所取消人力转运300m；

13、说明中第8.3条，需要外运的16m3垃圾不在本次预算范围。 （二）临时厕所部分给排水、卫浴部分

1、DN200PVC排污管在原设计基础上增加10米； 2、原设计蹲便器电磁感应器改为低位水箱冲洗； 3、本次预算所有给水管压力等级按1.25Pa计算； 4、本次预算拖布池按陶瓷成品计算。 （三）临时厕所部分电气部分

1、300*300换气扇不在本次预算范围； 2、本次预算增加PVC20配管； 3、所有配线采用BV-3*2.5mm2计算。 （四）教学楼卫生间土建部分

1、卫生间墙面1.2m以上部分铲除原来有墙面涂料；

2、所有卫生间内墙面、前室均贴300x600米白色加工砖，高度详设计；

3、本次预算卫生间内回填层采用炉渣计算； 4、本次预算成品隔断采用2cm防潮板计算； 5、本次预算洗手台采用30mm厚黑金砂石材台面； 6、本次预算铝扣板采用300*600*0.6计算； 7、门槛石采用20mm厚浅啡（啡网纹）石材计算； 8、本次预算铝合金玻璃门采用中空玻璃6mm+12a+6mm； 9、本次预算路缘石采用100*300*150 Cc30计算，长度暂定5m计算；

10、本次预算塑钢窗玻璃采用5mm厚钢化玻璃计算； 11、本次预算立面防水高度按3m计算；

12、材料人力转运距离100m综合计算； 13、本次预算取消检查井门；

14、本次预算管理房大门前水泥梯步及地面拆除未计算外运； 15、本次预算未考虑渣场弃渣费用； 16、本次预算取消检查井内60厚砼井盖。 （五）教学楼卫生间给排水部分

1、DN250PVC竖管、DN200PVC竖管、DN75竖管不在本次预算范围； 2、增压泵不在本次预算范围。 六、编制过程说明

（一）重庆市北碚区教师进修学院于2020年1月7日备齐必要的电子和纸质件，我司于2020年1月7日正式受理该项目，查阅并熟悉有关项目的编制依据，审查项目建设单位重庆市北碚区教师进修学院所提供资料的合法性、真实性、准确性和完整性。

（二）2020年1月7日至2020年1月9日完成了质疑、编制清单、计价、分析汇总等工作。

（三）于2020年1月10日形成了最终结论，出具限价编制报告。 七、编制结论

重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目总造价：

340592.41元，大写:叁拾肆万零伍佰玖拾贰元肆角壹分（其中安全文明施工费10787.3元）。（具体详见预算书）

八、报告书的使用说明

（一）本工程预算编制报告的使用仅限于本次编制目的，对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担任何责任。

（二）本报告连同所附附件一并使用有效，复印无效。

附件

1.《重庆市北碚区教师进修学院公共厕所维修改造项目工程量清单限价》；

2.《重庆方郡建设工程咨询有限公司营业执照》复印件； 3.《重庆方郡建设工程咨询有限公司工程造价资质证书》复印件。

重庆方郡建设工程咨询有限公司 法人代表人： （中国.重庆） （签字或签章）

编制人员： 复核人员： （签字或签章） （签字或签章）

技术负责人： （签字或签章）

二〇二〇年一月十日