交付使用：交付使用前须通过当地技术监督部门的验收，并取得检验报告及使用证。另外，备品备件移交甲方。 二、备案证明、基础图、技术参数、合格证、(安装公司的安装资质、安全生产许可证、安装人员名单、安装人员证件)注:括号内的需盖鲜章。安装过程中的应急预案、安装方案、安装合同(安装方和使用方签订)、安全协议(安装方和使用方签订)。
电梯安装工程监理实施细则（指南）
本细则适用于电力驱动的曳引式或强制式电梯（常用）安装工程质量检查验收，不适用于杂物电梯安装工程质量检查验收。
一、编制依据
1.已批准的《监理规划》
2.《建设工程监理规范》GB50319-2000 3.《天津市建设工程监理规程》DB29-131-2005 4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 5.《电梯工程施工
质量验收规范》GB50310-2002 6.相关设计图纸和文件资料
7.《住宅建设通用规程》DB29-120-2005 二、专业工程的特点
针对工程具体设计图纸编制此部分内容。 四、监理工作的检查要点及目标值 1.安装条件检查
⑴检查施工图，审查批文，掌握熟悉设计要求，并做好设计交底工作。电
梯安装图纸应有审批手续。对图纸要求达到熟悉清楚，存在疑义，于设计交底提出解决。
⑵审核安装单位和检测单位资质和相关人员资格。施工和检测单位资质应
相符，其相关人员应具有相应资格。
⑶审核安装施工方案。其方案的审批手续、措施、方法，安装工艺和操作
规程及标准等，均应符合相关规范、规程和标准的规定。 ⑷督促检查土建与安装等单位参加的对井道等结构共同交接验收。其验收
标准应符合规范要求，并填写和完善交接验收记录表中各方签字手续。
图1
①当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设
有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。 ②电梯安装前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围
封，并应保证有足够的强度。
③当相邻两层门的地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，
并严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时，电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿箱间有相互救援用轿箱安全门时，不可执行本款。
④井道垂直面上任何处的最小净空尺寸应与土建布置图一致，其允许偏 差为：
a.当电梯行程高度≤30m时为0～+25mm； b.当电梯行程高度＞30m而≤60m时为0～35mm； 熟悉图纸、文件资料 图纸会审、设计交底
审核安装单位资质 审核安装施工方案 设备进场检查验收
安装条件联合检查 机房、井道、底坑结构尺寸检查 安装用电源开关位置，性能检查
土建、安装、建设单位交接验收手续 审查申报市技术监督局备案手续 安装过程检查 驱动主机安装
导轨安装 门系统安装 轿箱、对重安装 安全装置
悬挂装置、随行电梯、补偿装置c.当电梯行程高度＞60m而≤90M时为0～50mm； d.当电梯行程高度＞90m时，应符合土建布置图要求。
⑤机房（如果有）内部，井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土 建布置图的要求。
⑥主电源开关应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，对有机房的电
梯，该开关应能从机房入口处方便接地；对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近地方，且应有必要安全防护。
⑦电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值，
不应大于 4Ω。
⑧井道内应设置永久性电气照明，井道内照度不小于50IX，井道最高点
和最低点0.5m以内，各应装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。
⑨装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不
大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，且在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。
⑸对电梯设备进场报验进行验收检查，并予以签认手续。对土建布置图、
出厂合格证书、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证明（复印件）等随机文件应齐全、有效。同时应有装箱单、安装、使用说明书、动力和安全电器的电气原理，并检查零部件与装箱单的相符性，以及设备的外观质量情况。 2.安装过程检查 ⑴驱动主机安装检查
①紧急操作装置动作必须正常，可拆装置必须放于主机附近易接近处（操
作说明必须贴于操作时易见处）。
②主机承重梁埋设检查：其埋入端长度应超过墙厚中心至少
20mm，且支
承长度不应小于75mm。 ③制动器动作制动间隙检查：其动作要灵活，制动间隙调整应符合产品 设计要求。
④驱动主机及其主机底座与承重梁安装的检查：应符合产品设计要求。 ⑤驱动主机减速箱（如果有）内油量的检查：应在油标所限定的范围内。 ⑥机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙的检查：其间隙应为20～40mm，楼板
孔洞四周设置高度不小于50mm台缘。 ⑵导轨安装检查 ①对导轨安装位置和两列导轨顶面间距离偏差检查。其位置应符合土建
布置图要求。两列轨顶距偏差，轿厢导轨为0～+2mm；对重导轨为0～+3mm。
②对每列导轨工作面与安装基准线每5M偏差值检查。其偏差：轿厢导轨
和设有安全钳的对重导轨为0.6mm。不设安全钳的对重导轨为1mm。
③对导轨支架安装检查。导轨支架水平度≤5mm；导轨支架间距≤2.5mm；
预埋件应符合土建布置图要求；锚栓应固定在井道壁混凝土构件上，其强度与承受振动能力应满足电梯产品设计要求；混凝土构件中压缩强度应符合土建布置图要求。
④对轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头检查：其接头处不应
有连续缝隙；导轨接头处台阶不应大于0.05mm；若超出应修平，修平长度应大于150mm。
⑤对不设安全钳对重导轨接头检查：其接头缝隙应≤1.0mm；接头台阶应 ≤0.15mm。
⑶电梯门系统安装检查
①对层门地坎至轿厢地坎之间水平距离偏差值和层门强迫开门装置检
查。其偏差应为0～+3mm，且最大距离严禁超过35mm，强迫开门必须动作正常。
②检验动力操纵的水平滑动门压开关开始的1/3行程之后，阻止关门的
力。其阻止关门的力严禁超过150N。
③对层门锁钩检查。锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动
作之前，锁紧元件的最小啮齿长度为7mm。
④对门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙，层门地坎水平度及高出地面尺寸进行检查。其间隙不应小于5mm；水平度不得大于2/1000；地坎高出装修地面应为2～5mm。 ⑤对层门指示灯盒，召唤盒和消防开关盒及面板安装检查。
各盒安装应
正确，符合图纸要求。面板与隔墙应贴实，横竖端正。 ⑥对门扇与门扇，门扇与门套，门扇与门楣，门扇与门口处轿壁，门扇
下端与地坎的间隙检查。其间隙客梯不应大于6mm；货梯不应大于8mm。
⑷电梯轿厢及对重安装检查
①对使用玻璃轿壁时，扶手安装要求进行检查。当距轿底面在1.1m以下
使用玻璃轿壁时，必须距轿底面0.9～1.1m的高度安扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。
②对轿厢和对重（平衡重）架有反绳轮时的防护进行检查。反绳轮应设
有防护装置和档绳装置。
③对轿顶防护及警示检查。当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向自由距离
大于0.3m时，应设置轿顶防护及警示性标识。
④对重块安装检查。其安装应可靠固定。 ⑸安全部件安装检查
①对限速器动作速度封记和安全钳可调节封记检查。其封记必须完好， 且无拆动痕迹。
②对限速器张紧装置的安装位置检查。限速器张紧装置与其限位开关相 对位置要正确。
③对安全钳与导轨间隙检查。其间隙应符合产品设计要求。 ④对缓冲器撞板中心与缓冲器中心相关距离及偏差检查。轿厢在两端站
平层位置时：轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器的偏差不应大于20mm。
⑤对液压缓冲器垂直度及充液量检查。其垂直度偏差不应大于0.5%；冲
液量应正确（产品设计要求）。
⑹电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装检查
①对绳头组合和钢丝绳的要求进行检查。绳头组合，必须安全可靠，且
每个绳头组合，必须安装防螺母松动和脱落装置，且钢丝绳严禁有死弯。
②对轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上发生异常相对伸长时的应对措施检
查。当其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，要求装设的电气安全开关应动作可靠。
③对随行电缆进行检查。严禁打结和波浪扭曲，且固定可靠，
并在运行
中应避免与井道内其他部件干涉，当轿厢完全压在缓冲器上时，其随行电缆不得与底坑地面接触。 ④对每根钢丝绳张力与平均值偏差检查。不应大于5%。
⑤对补偿绳、链缆等补偿装置和补偿绳的张紧轮进行检查。其端部应固
定可靠，应验证补偿绳张紧的电气安全开关动作可靠，且张紧轮应有安全防护装置。
⑺电气装置检查 ①对电气设备接地检查。接地支线应分别直接接在接地干线上，不得互
相连接后再接地；所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）。
②对导体之间，导体对地之间绝缘电阻检查。绝缘电阻必须大于1000Ω
/V，其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ；其他电路（控制、照明、信号灯）：0.25MΩ。
③对主电源开关不应切断的电路检查。不应切断的电路：轿厢照明通风；
机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明；报警装置。
④对机房和井道内配线检查。应按产品要求配线。井道内护套电缆和橡
套软电缆可明敷（含机房）但不能明敷于地面。软线和无护套电缆应在导管或线槽等起到等效防护作用的装置中使用。 ⑤对导管线槽敷设检查。导管线槽敷设应整齐牢固；线槽内导线总面积
不应大于线槽净截面积60%；导管内导线总面积不应大于导管净截面积40%；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不大于0.1m。
⑥对接地支线色标检查。应采用黄绿相间的绝缘导线。 ⑦对控制柜（屏）安装检查。应符合电梯土建布置图中的要求，且主机
控制柜中的消防接口（有要求时）应有明显的标识，技术要求能够满足消防时的要求。 3.整机安装验收 ⑴对安全保护检查验收
必须检查以下安全装置或功能：
①断相、错相保护装置或功能。当控制柜三相电源中任何一相断开或任
何两项错接时，其保护装置应使电梯不发生危险故障。（当错相不影响电梯正常运行时可无错相保护装置或功能） ②短路过载保护装置。动力、控制和安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。 ③限速器。限速度上的轿厢（对重）下行标志必须与轿厢（对
重）实际
下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度，动作速度，必须与被检电梯相符。
④安全钳。安全钳必须与型式试验证书相符。 ⑤缓冲器。缓冲器必须与型式试验证书相符。 ⑥门锁装置。门锁装置必须与型式试验证书相符。 ⑦上、下极限开关。上下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动
作试验时，必须动作正常。在轿厢或对重（如果有）接触缓冲器之前，必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。 ⑧轿顶、机房（如果有）、滑轮间（如果有）底坑停止装置。位于轿顶、
机房（如果有）、滑轮间（如果有）地坑停止装置动作必须正常。
⑵对下列安全开关检查。必须动作可靠。 ①限速器绳张紧开关。 ②液压缓冲器复位开关。 ③有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关。
④当额定速度大于3.5m/s时，补偿轮防跳开关。⑤安全门、底坑门，检
修活板门（如果有）的开关。
⑤对可拆卸式紧急操体装置所需要的安全开关。 ⑥悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关。 ⑶限速器安全钳联动试验检查验收
①其联动时，电气开关必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动。 ②试验时：瞬时式安全钳的轿厢内应载有均匀分布的额定载重量； 渐进式安全钳的轿厢内应载有均匀分布的125%额定载重量。
③当短接限速器及安全钳电气开关时，轿厢以检修速度下行。 ④人为使限速器机械动作时，安全钳可靠动作，轿厢必须可靠制动，且
轿底倾斜度不应大于5%。 ⑷层门与轿门试验验收
①每层层门处必须能够用三角钥匙正常开启。
②当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严
禁启动或继续运行。 ⑸曳引式电梯曳引能力试验验收 ①轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下
行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停（空载上行工况应平层）；当轿厢载有125%额定重量以正常速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。
②当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，
空载轿厢严禁向上提开。 ⑹曳引式电梯平衡系数检验 应为0.4～0.5。 ⑺试运行试验验收
轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数
和负载持续率，各运行1000次（每天不少于8h）电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障。 ⑻噪声、检验验收
①机房噪声：额定速度小于4m/s，噪声不应大于80dB（A）； 额定速度大于4m/s，噪声不应大于85dB（A）。 ②乘客梯和病床梯运行中轿厢内噪声：额定速度≤4m/s，不大
于
55dB
（
A
）
；
额定速度＞4m/s，不大于60dB（A）。
③客梯和病床梯开关门过程噪声不应大于65dB（A）。 ⑼平层准确度检验验收
①额定速度≤0.63m/s交流双速电梯为±15mm；
②额定速度＞0.63m/s，且小于等于1.0m/s交流双速梯为±30mm； ③其他调速方式电梯为±15mm。 ⑽运行速度检验验收
当电源为额定频率和额定电压，轿厢载有50%额定载荷时：向下运行至行程
中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。 ⑾观感检查验收
①轿门带动层开关运行，门扇与门扇、门扇与门套、
门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象；
②上述各位置、各间隙在整个长度上应基本一致。 ③对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿厢内、轿门、层门及门
地坎等部位应清理干净。
五、监理工作的方法及措施
1.以预防为主，（事前控制）做好审查审核和平行检验工作。
⑴通过会议形式，组织做好对施工方的监理工作交底，使之明确监理工作的程序方法。 ⑵认真审核施工方案及承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系，并通过巡视工程情况核实其运作情况。 ⑶对土建单位与安装单位进行的结构及相关验收和交接，采用巡视及平行检验方法，掌握现场实际情况，对土建井道结构等，不满足验收要求的，责令整改并联合复查至合格后，通过见证方法，做好两个专业交接监督工作，手续的完善。
⑷开箱检查电梯设备零部件等规格、数量、型号、标准，若与清单和设计要求不符的，责令补充、完善和处理，直至符合规定要求。
⑸对下道工序前的隐蔽工程于承包方报送隐蔽工程验收申请后，及时对自查结果进行现场检查，符合要求予以签认，未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认。并要求承包方严禁进行下一道工序的施工。 2.工程安装施工中（事中控制）
⑴监理人员定期和不定期的检查承包单位对直接影响工程质量的计量、检测工具、设备、技术状况和实施措施情况。对不符合方案要求或发生变异的情况及时纠正，从而达到确保准确性和可靠性。
⑵加强施工过程中，对施工工艺和工序质量的巡视检查。随时纠正和制止不正确的施工程序和不利于工程质量的施工方法和行为。必要时通过协调会或专题会方式进行协调制止。严重情况的下达监理通知单，要求整改并复查合格。 ⑶对驱动机安装中的主承重梁埋设（如果属隐蔽）进行旁站监理。对机器设备需二次灌浆浇筑的亦可采取旁站监督，确保其严密的可靠性。
⑷对施工中出现的质量缺陷和问题及时下达监理通知，要求其整改，并检查整改结果。 ⑸监理人员如发现施工存在重大安全隐患，可能或已经造成质量事故安全时，应通过总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕经监理人员复查，符合要求规定后，通过总监及时下达复工令。（注：下达工程暂停令和复工令之前，应向建设
单位报告）
⑹做好已批准进度计划的监督实施工作，按要求及时进行进度计划实施的分析工作，并积极协调按业主要求和合同完成安装任务。
3.工程安装施工后（事后控制）组织做好平行检验和验收工作
⑴对承包单位报送的各分项工程质量验收申请表，予以审核，并及时进行检查验收。符合合格标准后予以签认，并对相应质量验评资料进行审核。符合要求后，予以签认。 ⑵监理部做好电梯安装分部工程质量报验审核，并进行现场检查检验工作，以及对相应质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
⑶对该分部工程验收合格后，及时做好质量评估报告，报建设单位组织各相关单位进行检查和验收（备案）。 ⑷督促和配合做好该分部工程资料的整理、汇编、移交和归档工作。
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