第四季度工作总结

　　今年四季度，花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结：

　　一、第二季度工作内容

　　第二季度主要围绕创"市优""安全文明小区"这两项工作重点，做了以下几方面的工作：

　　(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新。

　　(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全。

　　(3)在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题。

　　(4)对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统。

　　(5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。

　　(6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发宣传资料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了犯罪分子。

　　(7)公司领导的大力支持下，申报了市安全文明标兵小区，接待了区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作。

　　(8)开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去一日游，让老人们渡过了一个愉快的重阳节。

　　二、经营工作方面

　　花园(1-9)月份经营收入总额为元，其中管理费收入为元，每月平均收入在元左右，收缴率达%以上。

　　停车场月份收入总额为元，每月平均收入为元，会所月份的经营收入总额为元，每月平均为元。

　　今年计划支出总额为元，实际支出总额为元，超支元，亏损主要原因为：

　　1.2号楼、区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费。

　　2.今年因"创优"及"创安全文明小区"工作，完善及改造了部分设施。

　　3.业委会的开支去年未列入经营计划。