电梯管理制度

　　电梯机房内任何设备均不容非电梯维修人员操作，如确需入内要有工程主管批准;

　　运行中的电梯若出现突然停机事故，值班保安人员应尽量安慰乘客，并马上通知电梯工在规定的时间内放人并通知电梯保养外包商紧急到来抢修，在抢修人员未到位前，保安员应记录有关停机时间、机内人数及了解有无年长老人、孕妇或病患者在电梯内被困，以便作进一步跟进及向管理部报告;

　　电梯保养将按既定的时间进行对电梯及电扶梯的例行保养，工程部人员应进行有关登记及通知以便作出相应的安排;

　　电梯保养商员工在每次执行及完成对电梯及电扶梯的周保、月保、季保、年保等维修保养工作后，应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录，以便工程部跟进验 收;

　　未经管理部工程主管、物业经理批准，电梯上的任何设备及功能均不准变改;

　　一切有关电梯及电扶梯的.维修、保养、正常停用，测试等等动作，均应在首层挂牌告示;

　　劝喻商户不要用电梯搬运过量物件，以免电梯超载;

　　乘搭电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批乘搭，以免超载而发生危险;

　　勿让小孩单独进入电梯;

　　设法防止乘客恶意破坏电梯内外设备;

　　经常清理电梯门内外积存的垃圾，以免影响梯门开关;

　　如发现电梯有不正常震荡声音或电梯有损坏时，应即时通知电梯保养商派员修理，当电梯维修员到达时，应对其详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录存档;

　　在狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入，应即时尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水问题;

　　如有水渗入电梯，应即时停止使用，免生危险，并应将电梯升高至较安全的地方，并将电梯锁停在该楼层;

　　如发现电梯槽有积水，应即时报告上级处理，同时研究水的来源，及早维修;

　　除电梯维修员或消防人员外，任何人均不得随意进入电梯机房或使用有关之锁匙;

　　每年劳动局所发出电梯检验合格证的原件需张贴在电梯内指定位置;

　　清洗走廊或楼梯时，勿让水流入电梯，以免电梯设备受水湿影响而失灵;

　　火警发生时，切勿乘搭电梯;

　　电梯内之求救警钟及抽气扇，必须经常保持正常操作，以免紧急时，被困者无法求救及导致窒息;