企业法人购买房产需按照房产总价值的3%缴纳契税，不享有税率减半的优惠。此外，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
法律分析
一、企业法人购买房产是否可以算作公司名下资产
可以，但需遵守相应规定。无论是购买普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，就需要按照房产总价值的3%缴纳契税，不享有税率减半的优惠。
1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
二、企业法人是什么
企业法人，是指以营利为目的，独立地从事商品生产和经营活动的社会经济组织。在西方某些国家，企业法人就是指股份有限公司和有限责任公司。在我国，目前除了公司法人以外,还有国有企业法人、集体企业法人等企业法人的种类。随着我国以公司制为主的现代企业制度的逐步建立,今后我国企业法人主要也是指公司法人。
拓展延伸
根据我国《房地产管理法》及《房屋交易税费管理办法》的相关规定，企业法人购房需要缴纳以下税费：
1. 契税：购房合同签订时，房屋买卖双方按房屋交易总额的3%缴纳契税。
2. 个人所得税：购买人应按照国家规定缴纳个人所得税，税款由购房人自行申报缴纳。
3. 营业税：销售不动产时，销售方按营业额缴纳营业税，税率为5%。
4. 印花税：购房合同签订时，双方按所购房屋价值缴纳印花税，税额为所购房屋价值的1%。
5. 土地增值税：销售不动产时，销售方按增值额缴纳土地增值税，税率为30%。
6. 房产税：房产所有人按房产租金收入缴纳房产税，税率为1.2%。
7. 城镇土地使用税：企业法人购建、使用国有土地，应按照国家规定缴纳城镇土地使用税，税额为土地面积乘以年租金收入。
8. 车船税：企业法人购买车辆或船舶时，需按照国家规定缴纳车船税，税额为车辆或船舶价值的一定比例。
以上税费的缴纳，需遵守国家法律法规的相关规定，由购房人承担。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第二十条 具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同被认定无效；
（二）转让合同被撤销。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第十三条 按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：
（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；
（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；
（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；
（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。