未成年孩子能否过户房产？

未成年人可以拥有房产证并登记在不动产簿上，但过早拥有房产可能不利于子女的奋斗，容易引发纠纷，且不利于房产的转让、抵押和担保等。然而，将房产过户给未成年子女可以减轻其将来的负担，规避遗产税，逃避债务，减少离婚财产纠纷。父母应履行监护职责保护子女的权益，但除非为子女利益，不得处理其财产。

法律分析

可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。扩展资料：

房产过户给未成年人的好处:

1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。

2、万一将来开征遗产税，可规避税收。

3、可有效逃避债务。

4、可减少离婚财产纠纷，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。房产过户给未成年人的弊端：1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗。2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷。3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。

拓展延伸

未成年孩子继承房产的法律规定及限制

根据相关法律规定，未成年孩子在继承房产方面存在一些限制和规定。首先，未成年孩子可以继承房产，但通常需要在监护人的指导和监督下行使权利。其次，根据不同地区的法律，未成年继承人可能需要等到成年后才能完全行使继承权。此外，未成年继承人在房产继承过程中可能需要满足一定的条件，例如提供监护人同意书、进行财产管理等。继承房产对于未成年继承人的权益保护也是重要的，法律通常会规定监护人或法院的参与，以确保房产继承的公正性和合法性。因此，在未成年孩子继承房产时，应该遵守相关法律规定，并寻求法律专业人士的意见和帮助，以确保权益得到妥善保护。

结语

尽管法律上并没有明确规定拥有房产证的年龄，未满18岁的孩子确实可以作为房屋的产权人，并且可以登记在不动产簿上。然而，将房产过户给未成年人也存在一些利弊。过早拥有房产可能不利于孩子的奋斗，而父母离异可能引发纠纷。此外，房产证加上未成年子女的名字也会限制房产的转让、抵押和担保等。因此，在继承房产时，应遵守相关法律规定，寻求专业人士的帮助，以确保权益得到妥善保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。