过户宅基地需要准备哪些材料？

宅基地过户手续的主要步骤及所需材料概述。申请人准备相关材料后向村委会提出申请，国土所进行调查并公示，然后办理过户手续。所需材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。办理时间一般为30天。根据《中华人民共和国宪法》和《不动产登记暂行条例》，土地属于国家或集体所有，使用权可以依法转让，但不得非法转让土地。

法律分析

宅基地过户手续需要当事人准备好相关材料之后去村委会提出申请，国土所进行调查之后公示，然后办理过户手续，宅基地过户需要的材料包括登记申请书，身份证明，房屋所有权证书等。

一、宅基地过户手续怎么办

宅基地过户手续按照下列步骤办理：

符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、宅基地过户需要什么材料

宅基地过户需要的材料如下：

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋所有权证书;

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5.证明房屋所有权发生转移的材料;

6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

三、宅基地过户时间要多久

申请宅基地过户的，土地管理部门一般要在30天内办理完结宅基地过户登记手续。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

结语

宅基地过户手续简单明了，按照以下步骤办理：申请人准备好所需材料，向村委会提出申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所进行地籍调查并公示15天；最后由国土资源局办理。根据《中华人民共和国宪法》，土地属于国家或集体所有，宅基地过户需合法合规。办理时间一般为30天。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应在30个工作日内办结手续。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。