具体程序是:一、收集好相关证据,写好起诉状;二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料;三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查,符合立案条件的,予以立案;四、法院开庭审理,依据事实与证据,作出裁判。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。