宅基地买卖可以公证吗现在
2024-07-24
来源：独旅网
一、农村宅基地能公证吗
1、农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。宅基地属于集体土地，一般不能买卖，不能公证，只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后，进行交易，但不能以买卖合同方式进行。宅基地属于农民集体所有。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
二、农村宅基地能过户吗
1、法律允许农村宅基地过户，但是过户需要满足受让人为村集体经济组织成员等条件。
2、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
3、每个农村就是一个大集体，这包括村民、村委、土地以及本村的其他资产，虽然允许宅基地可以转让，但这里也明确指出，宅基地在转让的时候，不管是转让方还是受让方都必须是本村的村民也就是说双方都必须本村的村集体经济成员之一，比如说现在越来越多的人进城生活之后，老家的宅基地就会转让给他人，不管是亲戚还是朋友，双方的户口必须都在本村，因为宅基地是本村的财产。
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