交房方案

汇秀山庄交房方案

根据《商品房买卖合同》的约定，“汇秀山庄”拟定于20__年8月30日开始交房。现对交房工作做出如下布置：

一、交房地点与时间

1、交房地点：“汇秀山庄”物业服务处。

2、汇秀山庄共有住宅业主80户，其中一部分业主约定的交房时间为20__年8月30日，一部分业主约定的交房时间是20__年10月30日。因此，分批向业主交房。第一批业主交房时间初步安排为20__年8月30日（星期日），第二批业主交房时间另定。拟交房业主的名单由销售部确定。

3、参加交房的业主应是房款已付清、按揭款已到位的业主。

4、入伙办公时间：上午8：30——11：30，下午13：00——17：00。

二、交房人员安排和流程

1、交房工作由公司和公司共同负责，抽调人员组成四个工作小组，分别为：房产合同组1人，房产收款组1人，物业资料及收费组1人，验房交房组4~6人。

另有现场引导接待1人，现场保安若干。

整个交房工作由悍马公司龚总负责与协调。

2、业主办理收房手续流程为：房产合同组→房产收款组→物业资料及收费组→验房交房组。

2.1房产合同组：成员诸美华。以快递方式和电话通知业主。交房当天，业主携带入伙通知书、收房须知和其他证件到现场，房产合同组人员核对业主身份及材料，核对无误后发放“交房工作流程表”并签字盖章；

2.2房产收款组：成员曹。核对业主是否交清房款，收取未收和代收款项，结清款项后在“交房工作流程表”相应栏目签字盖章；

2.3物业资料及收费组：成员陈。核对以上流程办理无误后，发放《业主手册》等相关材料（每个资料袋内放2小瓶矿泉水），在《业主接收单》相应接收项目上打“√”，收取相应物业费用，并在“交房工作流程表”相应栏目签字盖章；

2.4验房交房组：成员金、葛、施工单位人员等。带业户验房，对交房过程中的工程问题进行解答，对验房中发现的房屋工程方面的问题提出解决方案和时限。业户验收并在《业主接收单》上签字后发给钥匙。收回“交房工作流程表”。

三、现场办公用具配置

现场办公用具由悍马公司工程部、财务部安排解决。

在物业服务处一楼物业经营用房内，放置若干桌椅，准备一些矿泉水，供业主休息等候，此事由悍马公司销售部负责落实。

各工作组桌上的标识由悍马公司销售部负责制作。

四、交房现场的包装

1、小区大门上方挂一横幅；

2、售楼处挂一横幅；

3、五洞闸路西口挂一横幅；

4、物业经营用房临时休息室内放一易拉宝。

具体工作由悍马公司销售部负责。

五、其它

1、如果办理验收手续时间延误，交房时间顺延另定，但程序不变。

2、如果策划公司需要在交房期间开展促销活动，则现场包装、布置等按策划公司方案实行。

20__年8月17