贷后检查报告范文怎么写

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关于__牧业集团有限公司贷款2000万元的贷后检查报告

__农村合作银行：

__牧业集团有限公司兴建“150

万只鸡标准化养殖小区及配套粪尿废弃

物循环利用”项目中规模为100万只蛋鸡养殖小区和配套的污水处理厂和有机肥厂。由于建设资金不足特向我行__支行申请贷款，用于建设标准化养殖小区，期限2年。经支行、合行审批同意，办妥抵押登记后于20__年12月12日放款。我行信贷部于20__年6月末，对借款企业进行了贷后检查，现将检查情况汇报如下：一、借款企业基本情况

（一）企业概况

__牧业集团有限公司成立于

19__年3月2日，现该公司基本情况如下：

__牧业集团有限公司自

92年以800只肉鸡起家，经过多年的发展，现在

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已发展成为集养殖、加工、旅游、餐饮为一体的我省最大的土鸡、土鸡蛋专业化集团公司，该公司下设食品加工、饲料、生态旅游、餐饮等子公司。现公司有员工约500人，其中大专以上学历的有31人，中专、职高学历101人。该公司被市政府指定为我市集中检疫定点屠宰企业之一（全市只有三家），所生产、加工的鸡和鸡蛋获得了国家级无公害食品认证，取得了绿色食品证书，公司为国家级扶贫龙头企业和__省、__市、__区三级政府的农业产业化重点龙头企业，在本市以及专州县、广州、深圳、上海、北京、新XX建立了600多个销售网点。

此次贷后检查借款企业基本情况无变化，以上证、照、卡经年检有效。

（二）关联企业情况

该借款企业关联企业至检查日无变化，证、照年检有效，均无贷款余额XXX经贸有限公司

该公司成立于20__年6月5日，公司经营地址：__市__区__工业园；注册资本：30万元，公司在册股东2名，分别为：

法定代表人：李__；公司经营范围：国内贸易、物资供销。营业执照号码：00__；组织机构代码号：662613__；税务登记号码：6261__；公司银行基本账户开立在银行__支行；该公司现未办理贷款卡，无负债。该公司目前主要经营农副产品的代理，由于公司的经营活动较少，因此该公司未独立核算。

XXX饲料有限公司

该公司成立于20__年9月30日，公司经营地址：__市__区__工业园；2

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注册资本：500万元，公司在册股东2名，分别为：

法定代表人：马__；公司经营范围：饲料的生产及销售、农副产品的收购及销售、经济信息咨询。营业执照号码：000__；组织机构代码号：665540__；税务登记号码：655__；公司银行基本账户开立在银行__支行；该公司未办理贷款卡，无负债。现该公司将设备及厂房租给__饲料有限公司经营，租期10年，前三年承包费为50万元/年，后七年为100万元/年。并由__饲料有限公司代其生产“__”牌的饲料，生产的饲料均供应给__XX集团有限公司的各养殖场。

3.公司

该公司成立于20__年4月10日，公司经营地址：__市七舍镇革上村白龙山；注册资本：250万元，公司在册股东2名，分别为：

法定代表人：李__；公司经营范围：茶叶种植、林木种植、绿化苗木、花卉种植、玉米蔬菜种植等；营业执照号码：20__；组织机构代码号：798841__；税务登记号码：988__。据了解，该公司在__市七舍镇革上村白龙山租用山地，目前投资约100万元，用于种植茶叶以及基础设施的建设，目前该公司无任何经营活动。

二、借款企业贷款使用情况

经调查，借款企业自20__年开始建设“150万只鸡标准化养殖小区及配3

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套粪尿废弃物循环利用”项目，向__区__镇矣纳村村民委员会租用荒山1,484亩，租期40年（20__年3月1日-20__年3月1日），每亩年租金100元，每5年递增10%。该项目预计总投资14,269万元，项目建筑总面积为136,215平米，预计3.5年全部建成，建筑物包括：蛋鸡舍100栋面积79,200平米；育雏房15栋11,880平米；蛋库及饲料库100间4,800平米；饲养员住房100间4,000平米，该项目全部建成后预计年存栏150万只蛋鸡，每天净化450吨自来水，年产鸡蛋13,000吨，年产鸡肉5,000吨，年实现销售收入2.059亿元。项目建成后采用招租、招商方式，由公司统一提供原材料供应，统一提供技术及管理标准，统一提供品牌和销售，并保证养殖户一个饲养周期每只鸡有3元纯利。公司按25元/只向养殖户收取费用，同时收取每只鸡一个饲养周期（约1.5年）3元利润以上部分的20%。

我行对该项目进行了2,000万元的建设支持,截止检查日，借款企业按期支付贷款利息，按用途使用贷款资金。

目前，完成了养殖小区水、电、路建设；建成了水处理厂一个，建成脱温鸡舍4栋，面积3,168平米；建成鸡舍30栋23,760平米，其中完全完工的22幢，面积17,424平米，屋架建筑全部完工，尚未安装鸡笼的6幢，面积4,752平米；已安装鸡笼2,376组，饮水线28,512米，清粪机44组。订购鸡笼872组、清粪机16套，饮水线10,398米。打好地基的鸡舍7幢5,544平米。建成饲养员宿舍20间200平米；在建沼气池容量400立方，混凝土工程已完工，目前正在进行设备安装。在建有机肥厂2,555平米，基础已打好，正在进行钢架施工。在建办公楼1,050平米，其中第一层框架已完工，面积550平米，养殖小区现存栏22万只蛋鸡，招聘工人88人。养殖小区已投入资4,842万元，20__年末预计可完成50万只养殖规模建设。目前该公司20094

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年1--5月实现销售收入5,807万元，净利润364万元。

一期工程投资明细

三、借款企业负债情况

据调查，现该公司无对外担保，截止20__年6月末共欠银行贷款6,700万元。其中，他行贷款3,400万元：

1.向银行__支行贷款1,400万元，期限3年，(20__年11月12日-20__年11月12日)，该笔贷款由担保公司保证担保；

2.向银行__支行贷款1,000万元，期限1年，(20__年9月30日-20__年9月30日),该笔贷款由担保公司保证担保；

3.银行__支行贷款1,000万元，期限2年，(20__年9月20日-20__年9月20日)，该笔贷款用张家坡100亩土地作抵押。

欠我行贷款3,300万元：

XXX支行贷款1,300万元，期限3年(20__年5月25日-20__年5月25日)，贷款用于置换原欠信用贷款，用该公司名下张家坡基地的550亩集体荒山使用权作抵押；

XXX支行贷款2,000万元，期限2年(20__年11月20日-20__年11月20日)，该笔贷款是用__工业园区内公司的办公用地75.707亩作抵押。5

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公司法定代表人负债情况：马__向招行按揭汽车贷款一笔，期限3年，

20__年5月13日到20__年5月13日，贷款金额：28.5万元。

四、借款企业经营情况

__XX业集团有限公司主要生产鸡、蛋、牛肉系列30多个产品，公司以“生

态、特色”打造品牌，鸡、鸡蛋成为我省著名商标和名牌产品，从而形成了

从土地到餐桌的安全绿色禽蛋产品的全过程控制及良性循环，并取得了无公

害、绿色食品证书，通过了ISO9001：2000质量管理体系认证。无公害、绿

色、有机鸡、鸡蛋的生产技术达到国内领先水平。公司的品牌和质量得到了

广大消费者的认可。

该公司20__年以前蛋鸡养殖主要为张家坡基地和三分厂，20__年12月

公司为了扩大养殖规模向王__租用了一个蛋鸡养殖场，租期5年，年租金11

万元。该养殖场占地21亩，存栏蛋鸡6万只。该公司经营方式为在各养殖场

养殖蛋鸡及肉鸡，在__工业园区内的集团总部加工基地内进行淘汰鸡的屠宰

及包装。由于销售情况良好，养殖场鸡蛋供不应求，需向附近养殖专业户收

购。20__年该公司生产、销售土鸡蛋2,600万枚、鸡肉1,400吨、鲜蛋1,500

吨、松花蛋1,100万枚，实现销售收入6,449万元，实现净利润437万元。

20__年该公司生产、销售土鸡蛋3,000万枚、鸡肉1,300吨、实现销售收入

9,343万元，实现润807万元。20__年实现总销售收入1.1亿，利润1,486

万元。20__年1-5月末实现销售收入5,807万元，利润364万元，销售情况

为：单位：万元

五、财务情况

根据借款企业提供20__年、20__年末及20__年5月末财务报表显示：

单位：万元

（一）偿债能力分析

该公司20__年与20__年相比较:销售收入增加了1,633万元，利润增加了679万元；资产增加了5,475万元，负债增加了3,989万元；流动比率、速动比率分别为1.13和1.15，说明该公司具有较一定的经济实力及发展潜力

,发展前景较好,但从财务数据来看该公司短期偿债能力较弱。企业一年内到期债务负担过大，但就该公司目前的经营情况来看，公司处于良性发展时期，特别是150万只标准化养殖小区按计划建成产生效益后，公司将占有更大的市场及抗风险能力。20__年5月较20__年末相比虽没完全可比性但从各项财务指标来看均属正常。

（二）营运及盈利能力分析

通过财务数据反映，该公司资产利用率较好，盈利能力、营运能力逐年增加20__年销售利润率达13.53%，说明公司从规模化精细化产业中增加的获利能力。

截止20__年5月末，借款企业在我行__支行存款余额164万元。资金往来较为频繁。

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六、抵押担保情况

该笔贷款用__XXX公司名下位于__工业园区内国有出让土地使用权抵押担保，合计土地总面积为50,471.57平米（75.71亩）其中：1、__国用（2008）第00631号，使用面积为21，292.14平米；2、__国用（2008）第00632号使用面积为29，179.43平米。以上2宗地用途为工业，使用权类型为出让。该抵押物一直由集团总部使用，为集团总部所在地及加工基地。随着__空港经济区的建设，该土地目前具有较好的升值空间。

（七）还款来源分析

该借款企业还款来源主要为:

1.公司经营收入：20__年实现销售收入8，994万元，净利润1,486万元。

2.标准化养殖小区建成后该公司预计年可实现销售收入约1.8亿元、利润约3,000万元。

3.政府贴息收入：根据__省发改委（__发改投资[2008]1600号）文件，“关于下达20__年第一批省预算内投资贴息预安排计划通知”；__省财政厅__省经济委员会（__财[2008]300号）文件，“关于下达20__年第一批企业技术改造贷款财政贴息资金计划的通知”该公司年内年可获得370万元的贴息支持。

目前借款企业经营正常，但借款企业标准化养殖小区建设周期为3.5年，全部建设完成预计至20__年，项目投资共需资金14,269.47万元,资金压力较大，企业短期还款能力不强。

（八）贷后检查分析

1.贷款发放情况

20__年12月3日经合行贷审会讨论通过，同意向__牧业集团有限公司9

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发放贷款2000万元，用途为养殖小区建设，期限2年，利率按央行同期同档次基准利率执行，贷款方式为：抵押担保。要求：1.办妥抵押登记手续。2.监督用途使用。3.关注企业经营情况及在他行的负债变动情况，加强贷后检查。20__年12月12日借款企业取得贷款2,000万。借款企业按期归还保证担保贷款400万元，450万元，1,200万元。截止检查日欠我行贷款余额3,300万元。经检查，借款企业能按用途使用贷款，贷款期间信用良好，能够按期支付利息。

2.借款企业后期项目情况

借款企业20__年末将完成养殖小区第一期存栏蛋鸡50万只的建设目标，同时完成养殖小区信息化建设，规范小区的疫病防疫管理。同时，完成屠宰加工厂的技术改造。对集团年屠宰500万只鸡加工厂进行加工工艺与设备改造并新建深加工车间，全面提升禽肉制品的屠宰加工水平和新产品的开发能力。

根据借款企业提供财务报表显示，企业现经营正常，各项财务指标呈逐年上升趋势。“150万只鸡标准化养殖小区及配套粪尿废弃物循环利用”项目建设按期进行，现存栏22万只蛋鸡，招聘工人88人。养殖小区已投入资4,842万元，20__年末预计可完成50万只养殖规模建设。

3.存在风险及防范措施

（1）经营风险

由于养殖小区存栏规模大，鸡粪尿及废弃物量大，企业应充分考虑鸡粪尿及废弃物资源化综合循环利用，变废为宝，降低养殖小区生产经营成本，积极应对养殖原料（玉米、豆粕）价格居高不下的趋势。

近年来一系列食品安全问题成为社会关注热点，一些恶性食品安全事件10

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时有发生，使广大群众对食品缺乏安全感。加之借款企业所经营的主要为禽类养殖，如出现“禽流感”等疫情将直接影响其生产及经营。

目前该项目所采取的“公司加农户”的经营模式在我省处于尝试阶段，后期还需大量宣传推广工作，因此养殖小区后期招商情况不确定。

（2）资金风险

现借款企业银行负债6,700万元。还款来源主要为经营收入及养殖小区建成后经营收入情况。各年度到期贷款分别为：20__年到期贷款1,000万元；20__年到期贷款4,500万元；20__年到期贷款1,400万元。因此该企业年度到期贷款还款压力较大，加之该企业的养殖小区目前正处于建设时期，资金投入较多，前期回报缓慢，造成借款企业短期还款能力不足。

针对以上情况，支行应加强监督借款企业贷款资金用途管理，确保专款专用；做好贷后检查管理工作，密切关注借款企业生产经营情况、项目发展状况和还款能力变化情况，监控好企业的资金使用和回笼，保证还贷资金来源；督促企业制定还款计划并按照还款计划按期归还贷款；按照《__省农村信用社贷款业务操作规程》及《__省农村信用社大额贷款监控管理办法》，加强该笔贷款的风险监控，规范贷款检查流程。

检查人：

__年_月_日