房屋续租应当再签合同，但如果双方无异议，原租赁合同可继续有效。租赁期限届满后，如果没有签订新合同，则转为不定期租赁。承租人有权以同等条件优先续租。
法律分析
要。房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，可以不再签合同。房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
拓展延伸
租房续约：是否需要更新租房合同？
对于租房续约，是否需要更新租房合同取决于具体情况。在一些情况下，更新租房合同是必要的，例如租期到期、租金调整、房屋维修等。更新合同可以确保租赁双方的权益得到保护，并明确双方的责任和义务。然而，在其他情况下，如果租赁条件和约定没有发生变化，双方关系良好，双方也可以选择继续按照原合同履行。无论如何，建议在任何续约前，双方应当仔细审查合同条款，并确保达成一致意见。如果有任何疑问或需要法律建议，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。
结语
在租房续约方面，是否需要更新租房合同取决于具体情况。在一些情况下，如租期到期、租金调整、房屋维修等，更新合同是必要的。它可以保护租赁双方的权益，明确责任和义务。然而，在其他情况下，如果租赁条件未变且双方关系良好，可以选择按原合同履行。无论如何，建议审查合同条款，并确保达成一致意见。如需法律建议，咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。