先履行抗辩权并不一定适用于各种合同，先履行抗辩权的适用是以当事人“互负债务”为前提的，即只能适用于双务合同，而且并非所有双务合同都自然适用先履行抗辩权，可以适用先履行抗辩权的双务合同大体上可分为以下三类：
第一类，因合同约定而产生先后履行顺序的双务合同。这类双务合同按照其性质，双方应同时履行其债务，但因当事人作了特殊约定，而产生了先后履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、运输合同等;
第二类，因合同本身的性质或法律规定而具有先后履行顺序的双务合同。这类合同无需当事人约定，本身即具有先后履行顺序，具体包括借款合同、储蓄合同、保险合同、跟单信用证买卖合同等;
第三类，按照商业习惯或惯例而有的先后履行顺序的双务合同，如航空客运合同等。
一、先履行抗辩权的定义和依据？
先履行抗辩权的定义是指当事人互负债务，且互负的债务有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前或先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求的意思。先履行抗辩权的构成要件具体如下：当事人签订双务合同互负债务；债务有先后履行顺序；合同一方不履行或不适当履行的情形。
二、后履行抗辩权怎么行使
当事人行使后履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。后履行抗辩权的行使，需具备以下三个条件：
1、须是双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系；
2、须由一方当事人先为履行。在双务合同中双方当事人的履行，依法律规定或者当事人的约定，多有先后顺序。如法律未有规定或合同未有约定的情况下，双务合同的履行顺序可依交易习惯确定；
3、应当先履行的当事人不履行合同或者不适当履行合同。后履行抗辩权属延期的抗辩权而非永久的抗辩权，只能暂时阻止对方当事人请求权的行使。一旦对方当事人完全履行了合同义务，后履行抗辩权就消失了，当事人应当履行自己的义务。