宅基地使用权能否被继承，城里子女能继承么？
2024-07-08
来源：独旅网
当事人王大爷在村里有一块宅基地， #城镇户籍子女可继承农村宅基地#建了3间小房。王大爷有一儿一女，女儿已经嫁到城里且户口迁到城里，临终之际王大爷写了份遗嘱，把1间房子和宅基地女儿继承，儿子就认为女儿户口已经不在村里了，不能在继承父亲在村里的宅基地，那么，女儿能实现继承权么？
宅基地使用权能否被继承分为两种情况，1、地上没有房屋，一块空的宅基地，使用权不能被单独继承，如果权利人死亡的，会被集体经济组织收回；如果地上已经建有房屋，因为对房子农民享有所有权基于法定的“地随房走”、“房地一体”的原则，宅基地使用权也可以随房子被继承。
邵志清代表在十三届全国人大会上提出类似问题，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，但继承后不能交易！
本案王大爷的宅基地上有房屋，虽让不能卖给城里人，但城市的女儿可以继承，所以也可以继承房子下面的宅基地使用权，因为其继承宅基地使用权，是基于对房屋的继承，所以女儿即使继承后可以做产权登记，但不能对地上的房屋拆除重建，如果想要新建或者翻建，必须要向有关部门申请批准后才能够进行，具体的可以向本村村委或者本乡的房管所进行咨询。另外继承后不能交易，女儿如果不回村居住的话，为避免造成资源浪费，法律规定可以把宅基地使用权及其房屋一起出租出去。
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