银行按揭贷款所需要的时间

本文介绍了在银行购买房产并办理按揭贷款的一般流程和所需资料。通常情况下，审批通过后，放款时间在1到2周之间，不超过15天。放款的快慢取决于经办银行的效率。同时，个人办理公积金贷款、组合贷款商业贷款的审批时间也有所不同。申请买房按揭贷款的条件和所需资料也在文中详细说明。

法律分析

在银行购买房产并办理按揭贷款,通常在资料齐全且审批通过的情况下,需要1到2周的时间来放款,一般情况下不会超过15天。放款的快慢取决于经办银行的效率,如果不在年底,放款通常会比较快。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

申请买房按揭贷款的条件有：

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

拓展延伸

根据我国目前的公积金贷款和商业贷款政策，个人办理公积金贷款和商业贷款分别需要多长时间。

公积金贷款的办理时间一般为3-5个工作日，提交申请后，市属公积金贷款需要5个工作日出审批结果，异地公积金贷款则需要10个工作日。在办理过程中，公积金贷款申请人需要提供身份证明、公积金卡、婚姻状况证明以及收入证明等材料，并经过公积金管理中心审核，最终将贷款发放至申请人账户。

商业贷款的办理时间一般为1-3个月，提交申请后，银行会在1-3个工作日内进行审核，并给出是否批准的决定。如果批准，银行将向申请人发放贷款，并在1个工作日内将贷款发放至申请人账户。

需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的办理时间可能会受到不同城市、不同银行以及不同贷款类型等因素的影响，具体情况需要根据申请人自身情况来选择。

法律依据

中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。

前款所称关系人是指：

（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；

（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。