离婚房子归孩子可以出售吗？
2023-09-08
来源：独旅网
回答：如果是协议离婚或者诉讼离婚中双方调解的情况下，夫妻可以约定房子赠给孩子所有。那么孩子就是房子的所有权人。如果是诉讼离婚判决的情况，法院不会判决房子归孩子，因为孩子属于离婚案件的案外第三人。如果协议离婚或者双方调解离婚，房子归孩子的情况下，具体能否出售要看具体的情况。
如果孩子已经年满18周岁，其可以自由处置自己的个人财产，所以房子可以出售。但如果孩子尚未年满18周岁，其自己处置房子的行为无效或者效力待定。虽然，其有监护人，但是法律规定，监护人处置孩子的财产必须是为了孩子的利益。但如何才能证明是为了孩子的切身利益就成为一个难题。一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。 但具体实践中该如何操作，建议咨询房屋所在地的不动产登记中心咨询。
【法律依据】
《民法典》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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