收房要注意哪些事项

小编物语

一个温暖、安全房子是房子与一个家幸福交汇的开始。收房是购房的重要环节，新房交房要满足哪些条件？新房交付的一般流程是什么？收房时要注意哪些要点？哪些情况可以退房？这些问题，希望业主们都重视起来，以防后期纠纷。

收房要点

查验文件

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。

核实面积，计算

面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。

核对买卖契约上注明的设施、设备

总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水口等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用。

对公共环境的验收

合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。电梯、楼梯、楼道安全无问题。

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