解约时不退押金该怎么办 房东不退押金租客应如何维权

　　在租房的过程中，很多人会遇到各种套路，比如被中介坑，房东不退押金等等，那么，面对这种情况应该怎么维权呢？下面小编就带来介绍。

　　房东不退押金租客应如何维权

　　大家在外打工都不容易，平时被老板压榨，租房还被房东中介坑，真的太惨了，如果不是穷，谁愿意租房呢?

　　租房是件费心的事，那换租退租更是闹心，如果碰到房东不退押金，租客应该怎么做才会不吃哑巴亏，记住以下几点，希望可以帮助大家。

　　起初，应于房东自行协商，按照合同不归还押金属于违约;房东不听，可以寻找第三方调节，比如派出所，居委会等;还不行，压不下这口气，那就去法院起诉，费时费力。

　　最后各种方法都用尽了，房东就是油盐不进，就是不退押金，就用魔法来打败魔法，他无赖你也无赖，怎么做就不细说了。

　　解约时不退押金该怎么办

　　遇到房东不退押金，分分钟让房东跪地求饶。

　　第一招，打12306举报房东偷税漏税；

　　第二招，看房屋有没有违章建筑，比如加盖分割几个房间，直接拨打12345热线举报违章建筑，要求拆除。

　　第三招，给消防部门打电话举报，多个单间里没有配备消防设备，存在隐患；

　　第四，招租房子要租房合同，有了合同和转账记录，直接去法院起诉，费用50元，简单流程，律师都不用，证据充足稳赢!

　　口头承诺都是虚有的，租房前一定要签订合法合同，保障自身利益。租房签约应注意下列事项：

　　1、双方当事人的情况

　　合同中应明确记录出租方和租客各自的姓名、身份证号以及户口住址等个人信息，通过合同来确定出租方的真实身份信息。

　　2、一定要在合同中体现住房的具体位置及情况

　　合同里应该详细规定住房的确切位置，如位于某路某号某室、住房面积等;而且应该明确说明住房的装修情况，是否存在一定的安全隐患，房屋内本身就配置哪些设施及设备。对于房屋内本身就已经被损坏的家电或家具，一定要在合同里应该由是出租方自身来承担责任，而并非现租客造成的损坏。

　　房间内的各种设施及设备应该简要列举出来，例如哪些家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备是出租方为租客提供的，防止以后退租或转租时对于房屋内存在的设施及设备产生一定的经济纠纷。

　　3、双方一定要确认好具体租房时间，确定房子租到何时会到期

　　因为出租方不想短时间内又要寻找新的租客，而租客肯定又不想要频繁地搬家换地方，双方都想要有一段稳定的租房时间。为了达成一样的共识，所以必须在合同中明确租赁期限。

　　出租房一定会要求租客在租房子钱先交付一定的押金，因此在这里给租客建议一件事——，千万不要一次性交付太多的定金。因为生活中有很多不必要的因素，可能你在后期生活中会因为工作的变故而想要转租或退租，到时候可能会因此亏损一部分的押金。所以一定要在合同中规定一开始押一付三(尽量不要超过半年的押金)，明确租赁期限，若是租客先退租或转租的话，需要赔偿多少的押金。

　　4、一定要选择值得信赖的房源，千万不要随便签订租房合同

　　一旦签订租房合同，就不可以随便转租或退租。当你运气不好，选择不合适的房源，那就会带来很多麻烦事。