物业公司在物业服务合同范围内负责维修漏水问题，否则不承担责任。根据《物业管理条例》，业主委员会与物业服务企业签订书面合同，物业公司应按合同提供服务。如未履行合同导致业主受损，物业公司需承担法律责任。
法律分析
房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。
《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
拓展延伸
应对房子漏水问题的有效措施
应对房子漏水问题的有效措施可以包括以下几点：首先，及时检查和修复房屋内外的漏水点，例如检查屋顶、窗户、门缝等处是否存在漏水现象，并及时修复。其次，可以考虑安装防水材料或涂层，以增强房屋的防水性能。此外，定期清洁和维护排水系统，确保排水管道畅通，避免积水引发漏水问题。另外，与物业管理部门沟通，详细说明漏水问题，并要求其及时采取措施解决。如果物业不予理睬，可以咨询专业的房屋维修公司或律师，寻求法律途径解决问题。最重要的是，及时采取行动，不要拖延处理漏水问题，以避免造成更大的损失。
结语
在处理房屋漏水问题时，业主需要根据物业服务合同的约定来确定物业公司的责任范围。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同约定提供相应服务，未能履行约定导致业主损害的，应承担相应法律责任。因此，业主可以通过与物业管理部门沟通，并咨询专业维修公司或律师，寻求解决漏水问题的法律途径。及时采取行动，避免进一步损失，是解决漏水问题的关键。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。