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买房子交的定金怎么退
消费者购房时要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”，商品房交易中的定金，是当事人在合同订立前或支付房款前，向开发商支付一定数额金钱。如果碰到出卖人应退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
①与出卖人协商解决。
②找村（社区）调委会出面调处解决。
③拨打12315举报。
④向起诉。
这些条件下可以退定金
①购房合同被依法确认无效后，买受人有权退定金。
②不能按揭，买受人有权退定金。
③开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退定金。
④房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退定金。
⑤房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退定金。
⑥房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退定金。
⑦套型与图纸设计不一致时，买受人有权退定金。
房子定金交了怎么才能要回来
如果购房者要退还定金，那么必须要了解退押金的原因，《商品房销售管理办法》规定，不具备销售条件的，不得出售，不得向开发商收取预付款。如果是这种情况下，买方可以光明正大的退还押金。
第二，与开发商沟通。无论买房人有何原因要退还定金，都要与开发商沟通，并提出自己的看法。在遇到问题的时候，可以采取大事化小为大的方式，如果买家在买房的时候出了什么问题，需要退还押金的话，可以先联系售楼员，和他们商量怎么解决。无论是买房或卖房，如果不愿意买房，又要退押金，都要和开发商商量具体的处理办法，并按一定的比例返还。
第三，向社区寻求调解。买家和开发商谈判，无非就是达成协议，和解，或者就订金的事情发生争执。如果买家和开发商不能达成协议，买方可以向当地的街道或社区有关部门进行调解。第四，寻求法律援助。向社区协商是一种很好的解决办法，但如果对方态度强硬，那就不可能解决问题了，买家只能采取法律手段来保护自己。
以上各方面介绍了房子定金交了怎么才能要回来的相关问题。具体情况不同，处理的方法也不一样，应根据法律法规以及当地实行的，根据自身具体的实际情况来要求退还房子定金。
买房退定金的最好办法
2、购房人也可在合同中约定，如小区的规划、配套与销售合同或销售合同不符，并在交房后一定期限内未取得房产证等，则可全额退还。
3、定金可以退还，但是有一个前提，那就是因为双方没有达成协议，所以可以退还定金，而且，还需要在认购书上写好的时间内签字，所以，如果要退还定金，需要提供证据。
4、对于没有预售证，没有房产证的楼盘，因为没有预售证，所以押金是可以退还的，不需要进行太多的调查，只需要提起诉讼就可以了。
2、定金是指在签订或履行合同前，以特定金额的货币或其他代用品作保证的一种形式。商品房买卖中的定金，是双方在签订合同之前或者付款之前，买方先交付给开发商一笔金额的定金。
以上便是关于买房退定金的最好办法这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
买房定金如何退?
买房定金退回情形，具体如下：
1、因合同条款达不成一致意见可以退；
2、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明；
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
买房退定金流程如下：
1、向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性。同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金退还；
2、上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开发商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。